Аналитики рассчитали, какие квартиры в Москве станут доступны учителям в ипотеку
Аналитики Est‑a‑Tet провели для «Известий» исследование по возможности приобретения жилья в Москве и Московской области для учителей при ипотечной ставке 2% годовых, которая станет доступна после начала действия программы «Учительская ипотека».
Отмечается, что при расчете учитывалась средняя заработная плата как молодых педагогов, так и специалистов со стажем при условии первоначального взноса 20% и сроком кредитования на 25 лет.
«По данным Росстата, в первом полугодии 2023 года средняя зарплата учителей со стажем в Москве составила 125 тыс. рублей, молодых специалистов — 85 тыс. рублей. Исходя из этих данных, можно рассчитать, что бюджет опытного педагога на приобретение квартиры составляет 17 млн рублей, сумма кредита — 13,6 млн рублей, ежемесячный платеж на 25 лет — 57 тыс. рублей. Бюджет молодого специалиста ограничивается 9 млн рублей», — рассчитали аналитики.
Согласно полученным расчетам, педагогу со стажем доступны следующие предложения: квартира в «старой» Москве площадью до 31,33 – 67,97 кв. м, или двух–, трехкомнатные квартиры в Новой Москве и Подмосковье примерной площадью 41–94,34 кв. м. Молодой учитель в Москве может позволить себе студию площадью 22–66,22 кв. м, а в Московской области или Новой Москве — двухкомнатную квартиру.
Так, наилучшим предложением для педагога со стажем по метражу и стоимости является ТАО. Тут можно приобрести квартиру площадью 67,97 кв. м за 8,6 млн рублей. Самое дорогое предложение ожидаемо расположено в ЦАО — бюджет на приобретение квартиры площадью 28,16 кв. м составит 15,5 млн рублей.
Для молодого специалиста самый привлекательный вариант в Москве расположен также в ТАО. Квартиру площадью 66,22 кв. м можно приобрести за 8,5 млн рублей. Самое дорогое предложение экспонируется в ВАО столицы: студия, площадью 22,05 кв. м стоит 9,3 млн рублей.
О том, что президент России Владимир Путин поручил разработать программу льготной ипотеки для школьных учителей, сообщалось в июле 2023 года.
