Спрос на новостройки бизнес-класса вырос в Москве
В Москве на фоне роста спроса на новостройки бизнес-класса объем предложения снизился на 5,8%. Это следует из данных департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 15 марта.
По информации компании, на первичном рынке жилья, без учета элитного сегмента, в границах старой Москвы в экспозиции находится 2,8 млн кв. м и 50,7 тыс. лотов. Наибольшую долю в общей структуре предложения занимает жилье массового сегмента, на которое приходится 43,9%. Доля бизнес-класса составляет 44,3%, премиум-класса — 11,8%.
Как уточнили эксперты, по итогам февраля общий объем экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем сократился на 4,5%. Наибольшее снижение отмечается в бизнес-классе и составляет 5,8%. В сегменте массового жилья объем предложения уменьшился на 4,3%, в премиум-классе — не изменился.
В бизнес-классе в разрезе по районам Москвы наибольшее снижение объемов экспозиции по итогам месяца зафиксировано в 10 районах: Бутырский, Москворечье-Сабурово, Филевский парк, Пресненский, Марьина Роща, Замоскворечье, Обручевский, Нагатино-Садовники, Савеловский и Нагорный. В 17 районах из 43 наблюдался рост спроса. При этом 67% продаж приходится на долю топ-10 наиболее востребованных районов: Даниловский, Хорошево-Мневники, Раменки, Марьина Роща, Басманный, Печатники, Замоскворечье, Лефортово, Обручевский и Филевский Парк.
«На фоне мер ЦБ РФ по ужесточению правил выдачи ипотеки новостройки бизнес-класса оказались в наиболее выигрышной ситуации. Спрос здесь не так, как в массовом сегменте, зависит от уровня ипотечных ставок, а вот программы рассрочек, активно предлагаемые застройщиками, наоборот, дополнительно поддержали сегмент. При этом если жилье массового сегмента, это в первую очередь жилье для собственного проживания, то новостройки бизнес-класса в наших реалиях волатильности курса рубля становятся еще и дополнительным объектом для инвестиций», — рассказала исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.
Ранее, 16 февраля, в Whitewill сообщили «Известиям», что в январе текущего года в столице средняя стоимость квадратного метра высокобюджетной недвижимости превысила 2 млн рублей в трех районах. Самая высокая цена наблюдалась в Тверском районе — 2,409 млн рублей за 1 кв. м. На втором месте — Хамовники (2,39 млн рублей), на третьем — Якиманка (2,284 млн рублей).
