Назван топ-5 районов Москвы с самой дорогой высокобюджетной недвижимостью
В январе 2024 года средняя стоимость квадратного метра высокобюджетной недвижимости превысила 2 млн рублей в трех районах Москвы, рассказали «Известиям» в агентстве элитной недвижимости Whitewill. Все лидирующие по стоимости районы расположены в ЦАО. Самая высокая цена наблюдалась в Тверском районе — 2,409 млн рублей за квадратный метр.
На втором месте — Хамовники, где средняя цена квадратного метра составила 2,39 млн рублей, на третьем — Якиманка, где стоимость достигла отметки в 2,284 млн рублей.
В районе Замоскворечье квадратный метр высокобюджетного жилья стоит 1,713 млн руб. Топ-5 замыкает Таганский район (1,375 тыс. рублей).
По информации экспертов, всего в первом месяце текущего года в экспозиции было представлено 3,1 тыс. лотов такой недвижимости, что на 6% меньше, чем было годом ранее, когда в продаже находилось 3,3 тыс. лотов.
Средняя площадь продающегося жилья составила 105,1 кв. м. — на 11% больше, чем в январе 2023-го (95 кв. м). При этом в настоящее время основной объем предложения высокобюджетной недвижимости сосредоточен в ЦАО, где в продаже на январь 2024-го находилось более 1,5 тыс. лотов — на 42% выше показателя аналогичного периода 2023-го. Меньше всего жилья премиум-класса в продаже в ЮАО, так как эта локация только начинает осваиваться, объяснили в агентстве.
«С начала этого года мы отмечаем активный спрос на элитные дома, расположенные в ЦАО. Растет количество квартир со стоимостью квадратного метра выше 2 млн рублей, а двигателем продаж часто выступают беспроцентные рассрочки, которые предлагают многие девелоперы. Интересно, что в этом году в рейтинг топ-5 самых дорогих районов Москвы не вошел Пресненский район, поскольку в нескольких жилых кварталах, расположенных в районе, квартиры экспонируются со стоимостью до 750 тыс. рублей за квадратный метр», — сказала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
При этом она уточнила, что тем не менее Пресненский район по-прежнему входит в список самых востребованных для приобретения элитной недвижимости в столице.
Ранее, 3 января, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал «Известиям», что в РФ в начале 2024 года стоимость квартир в новостройках массового сегмента и бизнес-класса может снизиться. Также будет постепенно дешеветь вторичное жилье, спрогнозировал эксперт.
