Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
Трамп заявил о «вытеснении» Байдена из предвыборной гонки Обамой и Пелоси
Мир
Вашингтон отказывается от диалога с Россией по вопросу дипсобственности
Общество
Синоптики рассказали о потеплении до +28 градусов в столичном регионе 24 июля
Мир
В посольстве РФ рассказали о постоянном контакте с Китаем по Украине
Экономика
В Wildberries и Russ заявили о стабильной работе на фоне заявлений о захвате
Армия
Для российской армии разработан комплекс повышения осведомленности
Мир
WSJ предрекла отставку Блинкену и Остину в случае победы Харрис на выборах
Мир
Португалия нарастила экспорт в Россию с января по май 2024 года
Мир
Депутат ХДС предложила отобрать принадлежащие России здания в Берлине
Общество
Фигурант дела о теракте в «Крокусе» пытался уничтожить доказательства
Происшествия
Пожар на площади 2 тыс. кв.м разгорелся в жилом доме на юго-западе Москвы
Авто
Владельцам пикапов после пересчета утильсбора могут вернуть более 1 млрд рублей
Мир
Bloomberg сообщило о двух вариантах ЕС по заморозке активов РФ на длительный срок
Армия
Белоусов поздравил военнослужащих ВС РФ с освобождением Песчаного и Розовки
Экономика
Объем рынка блогосферы за год вырос более чем на треть
Политика
ГД приняла закон о статусе ветерана СВО для Запорожской и Херсонской областей
Мир
В Польше потребовали не принимать Украину в ЕС до урегулирования темы Волынской резни
Общество
Сын бизнесмена Павла Врублевского объявлен в международный розыск

В Bosch сообщили о рассмотрении вариантов использования штаб-квартиры в Химках

0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

Производитель бытовой техники Bosch рассматривает различные варианты наиболее эффективного использования штаб-квартиры в Химках. Об этом сообщили «Известиям» в пресс-службе российского офиса компании 1 марта.

Ранее в этот день издание РБК написало о том, что Bosch намерен продать штаб-квартиру своего российского подразделения, расположенную в Подмосковье. Консультанты по недвижимости рассказали, что компания ведет переговоры с различными претендентами, но конкретного покупателя еще нет.

«Здание было построено в 2014 году. Учитывая необходимость адаптации бизнеса, мы рассматриваем различные варианты наиболее эффективного использования здания. Решение не принято», — сказали «Известиям» в пресс-службе российского офиса компании.

Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отметил, что, поскольку Bosch сворачивает свою деятельность в России, то продажа штаб-квартиры выглядит логично. Однако вернуть вложенные в строительство более €100 млн у немецкого производителя вряд ли получится, считает он.

«Рыночную стоимость этого качественного БЦ площадью 59 тыс. кв. м можно оценить от 5 млрд до 7 млрд рублей, или €50–70 млн. При этом нельзя забывать, что уходящие иностранные компании вынуждены продавать имущество с дисконтом, получать одобрение правительственной комиссии, а круг покупателей небольшой, поэтому можно предположить, что выручить, а главное вывести из России немцам удастся не больше €20–30 млн», — объяснил эксперт «Известиям».

Люлин не исключил, что вдогонку уходящему бизнесу могут последовать претензии контрагентов, за которые тоже придется отвечать.

«Аналогичный процесс прошла IKEA, когда выходила из России, а также сеть H&M. Впрочем, розничный бизнес Bosch в России был относительно небольшим, поэтому от торговых центров вряд ли будут значительные претензии», — заключил он.

Управляющий партнер агентства Praedium, президент Ассоциации КОКОН Александр Ошурко рассказал, что в штаб-квартире компании в Химках часть помещений сдана в аренду, часть пустует.

«Как и все немцы, в Bosh долго думали, что делать с объектом. Еще в 2023 году мы рассматривали этот комплекс и давали рекомендации с точки зрения юридической реализации, поэтому тесно знакомы с ним. Дизайн холдинга спорный, но с точки зрения использованных материалов и инженерных систем это очень качественный объект. Он потенциально подходит для моноарендаторов или монопользователей, потому что совмещает в себе выставочные залы, офисные пространства, складскую часть и сервисную зону для сотрудников. Локация комплекса неоднозначная: непонятно, требуется ли такое расположение кому-то из российских индустриальных организаций», — отметил он.

При этом, по мнению эксперта, это потенциально интересный актив для крупной российской компании или госкорпорации, которым нужно объединить в одном объекте разный функционал.

В 2022 году Robert Bosch GmbH приняла решение приостановить свою деятельность в России, в том числе приостановить импорт и производство продукции. 28 апреля 2023 года стало известно, что холдинг S8 Capital приобрел активы немецкого концерна в Энгельсе Саратовской области.

Ряд иностранных компаний с февраля 2022-го решили приостановить работу в РФ или уйти с российского рынка на фоне геополитической обстановки и антироссийских санкций.

Прямой эфир