Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
WP сообщила об угрозах США раскрыть случаи коррупции на Украине
Мир
В минобороны Канады сообщили о планах увеличить военное присутствие в Арктике
Мир
В Совфеде назвали обращение Макрона местью за холодный прием у Трампа
Мир
NYT узнала о плане администрации Трампа запретить въезд в США гражданам ряда стран
Общество
Путин обсудил с Совбезом связанные с обеспечением внутренней стабильности в РФ вопросы
Общество
Завершились работы по разделке кормы танкера «Волгонефть-239»
Мир
СМИ сообщили о предложении торговой палаты США снять часть санкций с РФ
Общество
Синоптики спрогнозировали небольшой дождь в Москве 7 марта
Армия
ВС РФ ночью нанесли удар по обеспечивающей работу ВПК Украины инфраструктуре
Мир
Трамп призвал уволить пренебрегающих обязанностями чиновников
Армия
«Рособоронэкспорт» сообщил о возможном скором начале производства Су-57Э в Индии
Мир
Песков указал на необходимость диалога между РФ и США по контролю над вооружениями
Общество
Организатора финансирования терроризма выявила ФСБ в Томской области
Общество
СК возбудил дело по факту убийства боевиками ВФУ двух жителей курских Погребков
Мир
Южнокорейский суд отменил ордер на арест президента Юн Сок Ёля
Мир
Глава МАГАТЭ заявил о размывании норм на фоне заявления Макрона о ядерном оружии
Мир
Бомбардировщики США B-52 впервые сбросили бомбы на полигон в Финляндии
Мир
WP сообщила об угрозах США раскрыть случаи коррупции на Украине
Мир
В минобороны Канады сообщили о планах увеличить военное присутствие в Арктике
Мир
В Совфеде назвали обращение Макрона местью за холодный прием у Трампа
Мир
NYT узнала о плане администрации Трампа запретить въезд в США гражданам ряда стран
Общество
Путин обсудил с Совбезом связанные с обеспечением внутренней стабильности в РФ вопросы
Общество
Завершились работы по разделке кормы танкера «Волгонефть-239»
Мир
СМИ сообщили о предложении торговой палаты США снять часть санкций с РФ
Общество
Синоптики спрогнозировали небольшой дождь в Москве 7 марта
Армия
ВС РФ ночью нанесли удар по обеспечивающей работу ВПК Украины инфраструктуре
Мир
Трамп призвал уволить пренебрегающих обязанностями чиновников
Армия
«Рособоронэкспорт» сообщил о возможном скором начале производства Су-57Э в Индии
Мир
Песков указал на необходимость диалога между РФ и США по контролю над вооружениями
Общество
Организатора финансирования терроризма выявила ФСБ в Томской области
Общество
СК возбудил дело по факту убийства боевиками ВФУ двух жителей курских Погребков
Мир
Южнокорейский суд отменил ордер на арест президента Юн Сок Ёля
Мир
Глава МАГАТЭ заявил о размывании норм на фоне заявления Макрона о ядерном оружии
Мир
Бомбардировщики США B-52 впервые сбросили бомбы на полигон в Финляндии

В Москве резко вырос спрос на аренду дорогого жилья

0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Выделить главное
Вкл
Выкл

В Москве растет доля запросов на аренду элитной недвижимости стоимостью 200–400 тыс. рублей в месяц. Об этом 17 октября сообщили «Известиям» аналитики NF Group.

По итогам III квартала 2023 года суммарное число запросов на аренду элитной недвижимости в Москве оказалось на 9% ниже аналогичного периода прошлого года. Такая динамика была связана с отсутствием характерной для рынка сезонности в 2022 году под влиянием внешних факторов.

При этом общее количество обращений за девять месяцев оказалось практически сопоставимо с уровнем прошлого года (+3% в годовой динамике). В свою очередь, объем фактических сделок демонстрирует незначительную отрицательную динамику (–4% по сравнению с периодом с января по сентябрь 2022 года).

«Несмотря на снижение количества обращений в годовом выражении, в целом показатели свидетельствуют о сохранении заданного в начале года уровня активности в сегменте, в том числе фиксировался рост количества заявок с началом делового и учебного сезонов. Однако стоит отметить, что с учетом постепенного «вымывания» качественного предложения многие клиенты предпочли арендовать элитное жилье заранее из-за риска дефицита подходящих вариантов», — рассказал Андрей Соловьев, партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.

По его словам, арендаторы проявляют готовность к увеличению бюджета на аренду при очевидных преимуществах выбранного объекта. Средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка предлагаемых в аренду элитных квартир и апартаментов выросли за год на 8% и 11% соответственно.

Отмечается, что в сравнении с периодом с января по сентябрь 2022 года структура запросов по среднему бюджету сильно изменилась. С начала 2023 года отмечался повышенный спрос на качественное предложение, из-за чего многие арендаторы готовы были делать выбор в пользу объектов с более высокой стоимостью аренды.

В связи с этим по итогам января–сентября 2023 года заметно увеличилась доля запросов в пределах 200– 400 тыс. рублей в месяц (+14 п.п. за год). Самые бюджетные лоты, аренда которых стоит менее 200 тыс. рублей в месяц, также не растеряли своей актуальности. на них приходится 24% всех заявок. Доля запросов на квартиры и апартаменты с арендными ставками от 500 тыс. рублей в месяц сократилась на 6 п.п. за год.

На протяжении первых девяти месяцев 2023 года в структуре запросов по площади фиксировался растущий интерес к более компактным лотам. Максимальную долю сформировали заявки на аренду лотов площадью от 60 до 120 кв. м, на которые пришлось 47% всех обращений (+17 п.п. за год). Также, несмотря на значительное сокращение (–11 п.п. за год), существенная доля заявок пришлась на объекты в диапазоне от 120 до 180 кв. м — 37% от всех обращений. Доля запросов на более крупные лоты (площадью от 180 кв. м) сократилось с 18 до 13% за год.

Ранее, 19 сентября, сообщалось, что стоимость самой дешевой двухэтажной квартиры в новостройках Москвы составляет 17,7 млн рублей. Всего в сентябре было представлено 217 таких лотов в 46 проектах всех сегментов.

Читайте также
Прямой эфир
Следующая новость
На нашем сайте используются cookie-файлы. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Пользовательским соглашением