Названы самые популярные районы Москвы с новостройками
Самая популярная локация с новостройками в Москве в 2023 году — Южнопортовый район, сообщили «Известиям» в «Яндекс Недвижимости» 27 июля.
ЖК, размещенные на этой территории, по итогам первого полугодия собрали больше всего просмотров на классифайде (на сервисе с предложениями недвижимости. — Ред). Средняя стоимость 1 кв. м жилья в этом районе в первой половине июля составила 341 тыс. рублей (на 2% меньше, чем в январе 2023-го).
В топ-3 популярных районов также попали поселение Сосенское в Новой Москве и Чертаново Южное. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках поселения Сосенское в июле составила 258 тыс. рублей (+1% к цене января), при этом самая низкая цена за 1 кв. м — 216,5 тыс. рублей. В Чертаново Южного средняя цена первичной недвижимости — 255 тыс. рублей (+1% с января), самый бюджетный вариант — со средней стоимостью квадрата в 248 тыс. рублей.
Руководитель коммерческого департамента в «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил, что по итогам первого полугодия 2023 года средняя цена новостройки в Москве примерно на 20% выше стоимости жилья на вторичном рынке.
«При этом стоит учитывать, что квадратный метр первичной недвижимости за год вырос незначительно — в рамках 1–2%, тогда как вторичное жилье подешевело на 8%. Такая динамика продиктована тем, что частным продавцам проще управлять стоимостью жилья исходя из изменений на рынке. В свою очередь застройщикам важно придерживаться проектного ценообразования. В ответ на дешевеющую вторичку они предлагают покупателям скидки и акции», — сказал Белокуров.
В список популярных локаций также попало Покровское-Стрешнево, где средняя стоимость кв. м в новостройке составила 363 тыс. рублей (+1% с января), самая низкая цена за 1 кв. м в ЖК — 256,5 тыс. рублей. Кроме того, покупатели часто рассматривают приобретение недвижимости в районе Западное Дегунино, где средняя стоимостью 1 кв. м — 343 тыс. рублей, самый бюджетный вариант — 266,6 тыс. рублей за «квадрат».
24 июля аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» сообщили «Известиям», что в массовом сегменте новостроек в столице за последние пять лет средняя площадь квартир сократилась на 20%. Как они объяснили, это позволяет минимизировать бюджет при сохранении качественных параметров жилья.
15 июля эксперты Regions Development рассказали, что предложение однокомнатных квартир на рынке новостроек Москвы смещается в пользу небольших вариантов. Так, однокомнатного жилья с площадью больше средней стало меньше на 75%.
