Стало известно, сколько россияне готовы потратить на покупку квартиры в Москве
Стоимость квартир в московских новостройках почти на 5 млн рублей выше, чем сумма, которую хотели бы заплатить пользователи «Авито Недвижимости». В Подмосковье разрыв между желаемой и реальной ценой — всего 800 тыс. рублей. Об этом 21 июля «Известиям» рассказали в пресс-службе компании.
Также стало известно, что стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга почти на 2 млн рублей выше, чем бюджет пользователей платформы, которые ищут жилье в культурной столице. В Ленинградской области разрыв между ожидаемой и реальной ценой — 1 млн рублей.
За год спрос на покупку квартир в московских новостройках на «Авито Недвижимости» вырос на 20%, в подмосковных — на 23%, в петербургских — на 3%, а в объектах Ленинградской области — на 22%.
В Москве посетители «Авито Недвижимости» чаще всего ищут квартиры в новостройках стоимостью до 8 млн рублей, а медианная цена запроса составляет 14,2 млн рублей. Это почти на 5 млн рублей ниже средней стоимости первичного жилья в столице (19 млн рублей). Наибольший интерес у посетителей платформы вызывают районы Люблино, Даниловский, поселение Сосенское, Западное Дегунино и Нижегородский. Самые популярные станции метро для поиска — «Братиславская», «Рассказовка», «Медведково», «Шелепиха» и «Бунинская аллея».
В Подмосковье средняя стоимость объекта в новостройке практически совпадает в медианным запросом посетителей «Авито Недвижимости» — 7,8 млн и 7 млн рублей соответственно. Хотя и желающих найти квартиры по цене намного ниже рыночных на платформе хватает: самый популярный поисковый запрос по объектам первичного рынка в Московской области выражается ценой до 5 млн рублей.
В Санкт-Петербурге наиболее часто ищут квартиры с бюджетом до 4 млн рублей, при этом медианная цена поиска составляет 7,8 млн рублей. Но и это почти на 2 млн рублей ниже реальной средней стоимости жилья на первичном рынке Северной Столицы (9,7 млн рублей). Самые популярные районы для переезда — Приморский, Невский, Московский, Красногвардейский и Выборгский. Чаще всего в Санкт-Петербурге ищут жилье рядом со станциями метро «Комендантский проспект», «Улица Дыбенко», «Звездная», «Купчино» и «Гражданский проспект».
В Ленинградской области средняя стоимость квартир в новостройках на «Авито Недвижимости» составляет 6 млн рублей, в то время как медианная цена запроса — 5 млн рублей, но чаще всего посетители платформы хотят купить жилье в регионе за 4 млн рублей.
«На столицы и их агломерации приходится почти 47% всего спроса от общего его объема на платформе. Квартирами здесь интересуются не только местные жители, но и люди из других регионов. В поисковых запросах они указывают суммы, которые в большей степени соответствуют их представлениям о ценах на жилье, чем реальной рыночной стоимости. Особенно это заметно по столице», — сказал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Также не должна удивлять популярность запросов с бюджетом значительно ниже медианных значений, отметил специалист.
«Чтобы поймать дешевую квартиру на рынке, нужно потратить гораздо больше времени и сделать больше поисковых запросов. Так и появляются ожидания по стоимости квартир на уровне 6 млн рублей в Москве и 2 млн рублей в Ленинградской области, что от реальных средних цен очень далеко», — пояснил Алексеев.
15 июля сообщалось, что предложение однокомнатных квартир на рынке новостроек Москвы смещается в пользу небольших вариантов. Число однушек с площадью больше средней сократилось на 75%, рассказали «Известям» эксперты Regions Development.
Заметнее всего дефицит больших однушек в премиальных новостройках. Так, в 2018 году на долю однокомнатных квартир площадью более 55 кв. м в ЖК этого сегмента приходилось 52% предложения, а в 2023 году их доля упала до 14%.
