В новостройках Москвы стало меньше многокомнатных квартир
За последние три года доля многокомнатных квартир в московских новостройках сократилась с 25% до 6% от общего объема предложения, сообщили «Известиям» 6 июля аналитики «Метриум» и девелоперской компании «Аеон Девелопмент».
При этом, по данным экспертов, доля однокомнатных квартир выросла с 20 до 33%, а доля студий – с 0 до 3%. Однако данный тренд идет вразрез с портретом покупателей: около 72% семей проживают втроем и более, в том числе 32% — вчетвером и 14% — впятером, рассказали специалисты.
Доля двух- и трехкомнатных квартир при этом с 2020 года незначительно выросла: «двушек» — с 33 до 35%, «трешек» — с 22 до 23%, добавили аналитики.
Тренд объясняется тем, что на рынке во всех ценовых сегментах наблюдается оптимизация площадей предложения. Для обеспечения комфортного бюджета покупки многие застройщики сокращают площади лотов, в идеале продумывая более эргономичную планировку, сказали эксперты.
«Сейчас мы отчетливо наблюдаем некий кризис предложений для больших семей. В половине и более премиальных проектов на сегодня преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, тогда как доля квартир с тремя и более спальнями не превышает в среднем по рынку 36%. Но в стремлении к привлекательному и конкурентному бюджету покупки застройщику важно не «заиграться» в оптимизацию площадей и мелкую нарезку», — подчеркнула директор по маркетингу «Аеон Девелопмент» Анастасия Суханцева.
Ранее, 28 июня, аналитики компании «Ферро-Строй» сообщили «Известиям», что средняя стоимость новостроек в Москве за год выросла только на 4%. Эксперты уточнили, что спрос на первичное жилье сокращается, поэтому застройщикам придется снижать себестоимость строительства.
29 марта в СК «Росгосстрах» рассказали «Известиям», о каких квартирах мечтают россияне. Так, 48% респондентов заявили, что хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% — в качественной новостройке, а 10% — в историческом здании.
