Новостройки Москвы за год подорожали на 4%
Средняя стоимость новостроек в Москве за год выросла только на 4%, об этом «Известиям» 28 июня рассказали аналитики компании «Ферро-Строй».
При этом спрос на первичное жилье сокращается, поэтому застройщикам придется снижать себестоимость строительства, отметили эксперты.
Специалисты объяснили, как префабрикация, пеньковая арматура, виртуальная реальность, дроны и другие технологии будущего помогут строить доступное жилье.
Как рассказали в компании, префабрикация — это когда здание собирают из элементов, изготовленных заранее с высокой точностью для идеальной стыковки на строительной площадке. Строительство при этом организовано по технологии just in time (точно в срок).
«Еще один путь для удешевления стройки — применение новых строительных материалов с более продвинутыми свойствами, чем у традиционных. Так, исследователи из Политехнического института Ренсселера в США изобрели альтернативу стальной арматуре — пеньковую арматуру», — добавили специалисты.
Сокращать издержки поможет и более грамотное планирование, и управление строительства, отметили эксперты. Сама по себе «тонкая настройка» процессов уже сейчас снижает себестоимость крупных сооружений на 10%. В основном этого удастся достигнуть благодаря цифровизации, пояснили аналитики.
Ранее, 13 июня, в «Авито Недвижимости» сообщили «Известиям», что по итогам мая этого года средняя стоимость квартиры в новостройке в РФ составила 6,1 млн рублей — на 3% меньше, чем год назад, а также на 0,1% дешевле апреля 2023-го. Заметнее всего цены опустились в Калининграде (–19%, с 7 млн до 5,7 млн рублей), Севастополе (–15%, с 6,7 млн до 5,6 млн рублей) и Ульяновске (–13%, с 4,8 млн до 4,2 млн рублей).
