Цены на студии в новостройках Москвы упали на 9%
За год студии в новостройках в старых границах Москвы в среднем подешевели на 9%. Стоимость этого формата сократилась больше, чем других. Об этом «Известиям» 8 июня рассказали аналитики компании «Метриум».
В мае этого года средняя цена такого жилья, за исключением элитных комплексов, составила 8,5 млн рублей. В мае 2022-го — 9,3 млн рублей. В натуральном выражении средняя цена студий снизилась на 800 тыс. рублей, сообщили эксперты.
По информации специалистов, в Новой Москве средняя стоимость студии за год упала с 7,2 млн рублей до 6,8 млн рублей (на 5%).
«Студии ориентированы в основном на аудиторию покупателей с минимальными бюджетами. В основном это молодые специалисты, иногда студенты и их родители, которых привлекли на рынок в последние три года низкие ипотечные ставки, сделавшие доступными самые небольшие квартиры. Большим спросом пользовались студии и у инвесторов. Сейчас ситуация поменялась — банки ужесточили требования к заемщикам, и спрос на студии снизился, что и привело к сокращению цен на них», — объяснил основатель и владелец группы «Родина» Владимир Щекин.
Самое заметное сокращение стоимости наблюдается в новых домах премиум-класса: средняя цена студии в мае 2023-го упала до 21,1 млн рублей (в мае 2022-го она достигала 25,6 млн рублей), добавили аналитики.
Как уточнил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев студия для премиальных новостроек — нишевый продукт.
«Их доля в общем объеме предложения относительно небольшая — всего около 5% рынка, поэтому выход новых проектов или уход старых может сильно влиять на ситуацию со средней ценой. Однако в целом можно сказать, что спрос на студии в премиум-классе высокий», — отметил Голев.
4 июня аналитики «Бон Тон» рассказали «Известиям», что в Новой Москве за последний месяц сократилась доля мелкоформатных лотов. Так, доля однокомнатного жилья снизилась на 2,9% и составила 14,1%, студий — на 2,4%, до 18,3%, двухкомнатных квартир евроформата — на 1,6%, до 21,8%.
В тот же день в группе «Родина» сообщили, что за год в столице резко снизилось число продаваемых квартир в новостройках на начальной стадии строительства и в готовых домах.
29 марта в СК «Росгосстрах» рассказали «Известиям», о каких квартирах мечтают россияне. Так, 48% респондентов хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% — в качественной новостройке, а 10% — в историческом здании.
