В коммерческую недвижимость РФ в I квартале 2023-го инвестировано 128 млрд рублей
- Новости
- Недвижимость
- В коммерческую недвижимость РФ в I квартале 2023-го инвестировано 128 млрд рублей
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в I квартале 2023 года составил 128 млрд рублей, что ниже аналогичного периода 2021-го на 55%, следует из отчета #MARKETBEAT, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). С документом ознакомились «Известия» 25 апреля.
При этом более 80% сделок в общем объеме инвестиций в указанный период составляет продажа активов иностранными компаниями, покидающими российский рынок.
«Ключевым фактором, поддерживающим активность в сегменте на высоком уровне, остается значительная доля «вынужденных» сделок — инвестиционных продаж по причине ухода международных компаний из России», — прокомментировала ситуацию Татьяна Дивина, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.
Крупнейшей сделкой квартала стала продажа ТЦ «Метрополис» инвестфонду Balchug Capital, которая составляет почти 50% всего объема сделок за период с начала года. За счет этого превалирующей стала доля сегмента ритейл в структуре инвестиционных сделок — 66%.
Среди других заметных событий — продажа сети отелей норвежской компанией Wenaas Hotel Russia AS, покупателем стала Группа АФК «Система».
Партнер, руководитель департамента рынки капитала CMWP Алан Балоев рассказал, что в этом году возможно закрытие нескольких крупных сделок в разных сегментах коммерческой недвижимости, в результате которых объем инвестиций может значительно превысить показатель прошлого года.
«Вместе с тем стоит учитывать различные факторы, которые могут повлиять на сроки реализации сделок и существенно их увеличить, что опять-таки может сказаться на цифрах. На текущий момент мы ожидаем, что по итогам года показатель может превысить 300 млрд рублей», — добавил Балоев.
Ранее, 3 февраля, аналитики консалтинговой компании NF Group сообщили «Известиям», что объем вложений в коммерческую недвижимость России в 2022 году стал рекордным за всю историю наблюдений и составил 487,2 млрд рублей. Тогда эксперты так же объяснили, что локальные инвесторы, приобретавшие активы уходящих из страны компаний, стали основными драйверами инвестиционного спроса.
