Названа минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья в округах Москвы
В среднем в январе–марте 2023 года 1 кв. м вторичной недвижимости в Москве стоил 247 999 рублей, следует из исследования «Авито Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» 12 апреля. При этом самая низкая стоимость 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке отмечена в Восточном административном округе — 247 222 рубля за квадрат.
«В Москве мы наблюдаем рост цен на 10,2% в первом квартале 2023 года относительно первого квартала 2022-го. За этот период в столице вырос объем предложения на 20,8%, но и спрос вырос на 16,5%», — пояснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
При этом, по его словам, при сохранении такой динамики восстановления активности покупателей возможен постепенный рост цен.
В Восточном административном округе стоимость 1 кв. м составила в среднем 247 222 рубля за 1 кв. м, самая доступная недвижимость в районах Ивановское, северное Измайлово и Косино-Ухтомский — 208 448, 209 677 и 231 250 рублей соответственно.
Цена 1 кв. м в Западном административном округе в I квартале этого года в среднем составила 317 461 рубль рублей. Дешевле всего в районах Солнцево, Можайском и Новопеределкино — 225 000, 259 184 и 261 224 рубля соответственно.
В САО средняя стоимость 1 кв. м составила 285 094 рубля. Самые доступные районы — Восточное Дегунино (238 750 рублей за 1 кв. м), Молжаниновский (240 909 рублей) и Головинский (259 тыс. рублей).
Средняя стоимость 1 кв. м в СВАО составила 270 тысяч рублей. Наименьшая цена отмечалась в районах Бабушкинский, Северное Медведково, Алтуфьевский: 196 207, 213 636, 227 451 рублей соответственно.
В СЗАО 1 кв. м на вторичном рынке в среднем стоят 282 692 рублей. Самые доступные районы — Северное Тушино (236 364 рубля), Митино (238 596 рублей) и Южное Тушино (264 103 рубля).
В ЦАО «квадрат» стоил 512 548 рублей. Среди районов с самой низкой ценой — Басманный (344 828), Мещанский (362 069), Таганский (297 917), говорится в исследовании.
Как отметили эксперты, в ЮВАО средняя стоимость составила 251 995 рублей. Дешевле всего в Некрасовке (201 923 рубля), Капотне (204 082 рубля) и Выхино-Жулебино (222 222 рубля).
По данным специалистов, в ЮЗАО средняя цена за 1 кв. м во вторичной квартире — 266 667 рублей. Самые дешевые районы — Южное Бутово (231 250 тыс. рублей), Коньково (229 967 рублей) и Ясенево (237 805 рублей).
При этом в ЮАО 1 кв. м вторичной недвижимости стоил 260 965 рублей. Самые доступные квартиры в Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное и Братеево — 208 333, 210 217 и 225 490 рублей за 1 кв. м соответственно.
Ранее, 10 апреля, аналитики компании VSN Realty рассказали «Известиям», что покупка жилья на присоединенных территориях ТиНАО расматриавется покупателями как доступный вариант получения столичной прописки. По их информации, квартиру с чистовой отделкой в Новой Москве можно купить за 5,5 млн рублей.
