Число сделок по аренде элитных квартир в Москве в 2022 году уменьшилось на 40%

По итогам 2022 года на рынке аренды элитных квартир и апартаментов в Москве было совершено на 40% меньше сделок, чем в 2021-м, рассказал «Известиям» 13 февраля партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Съемный метод: арендное жилье в России может подорожать к весне на 15%

В чем причина и почему предложение таких квартир в стране стало уменьшаться

По его информации, в прошлом году рынок характеризовался высокой турбулентностью, которая привела к коррекции спроса во всех секторах недвижимости.

«В связи с оттоком потенциальных арендаторов наблюдалось пополнение предложения высокобюджетных лотов в аренду: так, по итогам года объем предложения оказался на треть выше значений 2021 года, но при этом на четверть ниже итогов 2020 года. В структуре обращений наблюдается смещение запросов в сторону более бюджетных вариантов с бюджетом до 200 тыс. рублей в месяц — на них пришлось 30% всех заявок за 2022 год (+11 п.п. в годовой динамике)», — отметил он.

Средняя ставка аренды в таком сегменте снизилась на 10%, а индивидуальные скидки от собственника могут варьироваться в пределах 5–20%.

В NF Group уточнили, что с точки зрения географии сдающихся в аренду элитных квартир и апартаментов кардинальных изменений за 2022 год зафиксировано не было.

«Среди лидирующих локаций по количеству объявлений остаются район Тверская – Кремль (23% всего предложения), а также Арбат и Пресненский район за пределами Садового кольца — на каждый из них приходится по 12% лотов», — отметили там.

Ранее, 27 января, аналитики компании Apple Real Estate рассказали «Известиям», что в первом месяце 2023 года скидки на аренду элитных квартир в столице достигли 1 млн рублей. Самые большие скидки (от 500 тыс. до 1 млн рублей) предоставлялись на лоты площадью от 180 до 400 кв. м, расположенные в Хамовниках, Тверском районе и в Раменках.