Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
Датско-шведский политик сжег Коран в трех разных местах Копенгагена
Мир
Лавров провел телефонные переговоры с главами МИД Израиля и Палестины
Происшествия
На МКАД автомобиль врезался в остановку
Мир
Британская авиакомпания Flybe заявила о банкротстве
Мир
WSJ обвинила Израиль в атаке на военный завод в иранском Исфахане
Мир
Офицер разведки США заявил об «имитации» НАТО военной помощи Украине
Мир
Ведущая Welt перепутала Красную армию с организацией немецких радикалов
Мир
Киев внес в санкционный список химические и транспортные компании РФ и Белоруссии
Общество
Умер создатель кота Леопольда художник Вячеслав Назарук
Мир
Супруга Ассанжа заявила о его плохом физическом и психологическом состоянии
Мир
Эрдоган допустил шокирующее для Швеции решение по членству Финляндии в НАТО
Мир
МИД Израиля отказался комментировать атаку на военный завод в иранском Исфахане

Самые дешевые арендные квартиры сдавались в Москве за 25 тыс. рублей

0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

Выбор самого дешевого арендного жилья в Москве, комнат и квартир со ставками найма не более 25 тыс. рублей в месяц невелик — всего 4,3% в общем объеме предложения. Об этом «Известиям» 25 января рассказали аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Лоты с ценой 26–45 тыс. рублей в месяц занимают 37,4% в экспозиции, жилплощадь стоимостью 46–65 тыс. рублей — 28,7%, квартиры по цене от 66 тыс. рублей в месяц и выше — 29,6%, рассказали в компании.

Специалисты управления аренды квартир компании изучили состав предложения найма в старых границах столицы (исключая ЗелАО). Однокомнатные квартиры занимают 31,3% экспозиции, на двухкомнатные приходится 39,5%, на трехкомнатные — 19,8%. Многокомнатные составляют 4,1%, комнаты — 5,3%.

По данным компании, усредненная цена аренды самого ходового товара, однокомнатной квартиры, более всего снизилась в ЮВАО — на 5,5% (с 34,9 тыс. рублей в январе 2022 года до 33 тыс. рублей в январе 2023 года); в ЮЗАО — на 5,2% (с 38,3 тыс. до 36,3 тыс.) и в ВАО — на 3,7% (с 35 тыс. до 33,7 тыс.).

Средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в ЦАО за год уменьшилась на 3,5% (с 57 тыс. рублей до 55 тыс. рублей); в ЮАО зафиксировано снижение на 2,8% (с 35,6 тыс. до 34,6 тыс.); в СЗАО — на 2,6% (с 38,2 тыс. до 37,2 тыс.); в ЗАО — на 2,3% (с 44 тыс. до 43 тыс.).

В САО и СВАО медианные цены за год не изменились и составляют 39,3 тыс. рублей и 35,4 тыс. рублей соответственно.

«Изменения средних цен предложения на рынке аренды преимущественно происходят механически. При вымывании из экспозиции ликвидных экономичных лотов остаются более дорогие, что поднимает усредненный ценовой показатель. И, напротив, при низком спросе предложение увеличивается и пополняется дешевыми объектами, вследствие чего медианная цена уменьшается», — объяснила заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По ее прогнозам, оживление на рынке наступит не раньше марта–апреля.

«Также на фоне роста активности мы считаем возможным переход части потенциальных покупателей на рынок аренды — вероятно, что некоторые приезжающие в Москву на ПМЖ с намерением приобрести квартиру будут ждать дальнейшего снижения цен в сегменте продаж и пока предпочтут арендовать жилье», — добавила эксперт.

Накануне, 24 января, «Известия» ознакомились с экспертным рейтингом российских мегаполисов с самой доступной средней стоимостью аренды однокомнатных квартир. Исследование провела федеральная компания «Этажи».

Читайте также
Реклама
Прямой эфир