Спрос на вторичное жилье в России вырос в 3,6 раза
Спрос на вторичное жилье в России по итогам августа вырос в 3,6 раза по сравнению с маем, когда показатель находился на критически низком уровне. Об этом «Известиям» рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в среду, 31 августа.
«Мы отмечаем постоянно растущий тренд интереса россиян ко вторичной недвижимости в России, в том числе многие приобретают сейчас готовое жилье из-за сильно выросшего дисконта. В июле в августе он достиг рекордных значений 5,8–5,6%, что в два раза выше, чем год назад», — рассказал Хусаинов.
По его словам, сдерживают более активный рост спроса относительно высокие ставки, однако многие приобретают сейчас жилье в ипотеку с дисконтом с перспективой рефинансировать оформленный кредит в будущем.
«Покупать вторичную недвижимость в период относительно высоких процентных ставок — это достаточно выгодная стратегия, поскольку в это время дисконт, как правило, выше. В итоге покупатель сначала получает выгоду от скидки на квартиру, а позже увеличивает ее за счет рефинансирования ипотеки под более низкий процент», — добавил эксперт.
Сейчас, по словам специалиста, уровень торга постепенно вновь начал снижаться, дальнейшее снижение ипотечных ставок и приток на рынок инвесторов осенью только усилит эту тенденцию.
Как рассказал «Известиям» 16 августа Ильдар Хусаинов, с марта объем предложения на рынке вторичного жилья в России вырос на 26,5% — это рекорд прироста за столь короткий период. Относительно августа прошлого года доля квартир в продаже выросла на 18%. Эксперты федеральной компании «Этажи» оценили стоимость всей продаваемой в России вторничной недвижимости, кроме элитной. Она достигала 5,6 трлн рублей, год назад была на уровне 4,2 трлн рублей, что на 33% меньше.
