Риелтор оценил ситуацию на рынке недвижимости в России
Генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков заявил, что рынок недвижимости в России замер.
В беседе с Lenta.Ru в четверг, 24 марта, эксперт поделился наблюдениями, что в настоящее время в отрасли фиксируется дефицит и предложения, и спроса.
«Сейчас на рынке неопределенность. Сначала, примерно три недели назад, мы видели краткосрочный всплеск спроса на фоне дефицита предложения. Продавцы снимали предложения, а покупатели стремились приобрести недвижимость по старым ипотечным ставкам. А сейчас у нас возникает еще и дефицит спроса», — рассказал риелтор.
Барсуков отметил, что на этом фоне кто-то из застройщиков начал замораживать цены, кто-то стал снимать свои предложения.
«Физические лица, наоборот, говорят, что будет рост цены, поэтому и возник дефицит предложения. В то же время у них нет возможности покупать недвижимость по новым ставкам. Сейчас ипотечного спроса нет. Как и нет спроса от тех, у кого были живые деньги», — пояснил эксперт.
Он указал на то, что последние отказываются от покупки, поскольку понимают, что имевшихся средств уже не хватит на желаемое, а разнообразия предложений нет.
В этой связи происходит замирание рынка недвижимости, отрасль ждет господдержки.
23 марта стало известно, что резкий рост цен спровоцировал необычную ситуацию на автомобильном рынке. На сайтах о продажах стали появляться объявления с предложением поменять автомобиль с пробегом на недвижимость. Проанализировав сайты «Авито» и «Авто.ру», эксперты заметили, что автомобили к обмену предлагаются в Перми, Махачкале, Подмосковье, Новом Уренгое, Славянске-на-Кубани и многих других городах.
Разместившие предложения заявители указывают, что готовы обменять свой транспорт на гаражи, частные дома, квартиры, а также земельные участки. При этом стоимость недвижимости должна соответствовать номинальной заявленной цене автомобиля, отмечает сайт kp.ru.
Такие предложения риелторы называют «экзотическим явлением» на рынке недвижимости, пишет «Москва 24».
В тот же день риелтор Константин Барсуков объяснил, почему обмен машины на квартиру может оказаться невыгодной сделкой. Как отмечает телеканал «360», по словам эксперта, желание обменять квартиру на автомобиль может в будущем аукнуться потерей денег. Он напомнил, что автомобили со временем дешевеют, а вот квартиры, напротив, всегда будут расти в цене. На взгляд Барсукова, менять товар, который в будущем потеряет ликвидность, на товар, который дорожает, нелогично.
21 марта отмечалось, что спрос на арендное жилье в крупных городах России с 24 февраля подешевело примерно до 5,5%. В свою очередь спрос на съемные жилплощади в Москве упал сразу на 17%.
19 марта результаты опроса, проведенного аналитическим центром НАФИ, показали, что 33% россиян по-прежнему предпочитают хранить свои средства в объектах недвижимости. При этом доля тех, кто считает такой способ надежным (33% вместо 40%) и выгодным (36% против 39%), всё же снизилась в сравнении с аналогичным опросом от 2020 года.
Ранее, 9 марта, риелтор Ирина Доброхотова спрогнозировала «Известиям» рост цен на новостройки в старых границах Москвы. По ее мнению, дальнейшая динамика во многом будет зависеть от текущего уровня спроса и объема предложения.
