Адвокат предупредила о махинациях родственников ради недвижимости
Ради недвижимости родственники не гнушаются подделкой подписей, документов, использованием доверенностей. О популярных мошеннических способах отнять недвижимость рассказала адвокат КА Pen&Paper Александра Харина.
«О факте хищения собственники часто узнают лишь через несколько месяцев или даже лет, когда квартира или участок уже принадлежат лицу, не имеющему к преступлению никакого отношения. Тогда вернуть похищенную собственность будет крайне затруднительно», — пояснила она «РИА Недвижимость».
Харина добавила, что зачастую под видом перепланировки земельного участка родственники уговаривают оформить генеральную доверенность, по которой в дальнейшем проводят сделки по отчуждению имущества.
Если заполучить от собственника собственноручно подписанный документ не удается, коварная родня может подделать документы или подписи. Для покупки, продажи или дарения квартиры заверять у нотариуса ничего не нужно: в договоре достаточно подписей собственников — текущего и будущего.
«Дети подделывают подписи родителей и незаконно переоформляют на себя квартиры, дачи и другую недвижимость. Особенно часто такие преступления совершаются в отношении лиц пожилого возраста. Несмотря на родство, такие действия являются преступлением», — напомнила специалист.
Она также упомянула семейное имущество — недвижимость, приобретенную за время брака. Для ее продажи нужно нотариально заверенное согласие второго супруга. Но подобные сделки, по словам Хариной, совершаются и без него. При этом закон такие махинации хищением не считает. Подобную сделку оспорить можно только в гражданском суде.
В мае партнер коллегии адвокатов Pen&Paper Станислав Данилов рассказал, как из-за долгов родственников можно лишиться собственной квартиры. Он перечислил несколько сценариев, когда на недвижимость претендуют кредиторы родственников.
