Средняя цена квартиры-студии в «Новой Москве» превысила 6 млн рублей
На первичном рынке жилья Новой Москвы квартиры-студии подорожали за год на 35%. Об этом говорится в сообщении риелторской компании «Метриум», которое поступило в «Известия» в четверг, 8 июля.
К концу первого полугодия 2021 года студия в среднем стоила 6,01 млн рублей, а в аналогичный период прошлого года — 4,44 млн рублей.
Впервые суммарная доля студий и однокомнатных квартир превысила половину от общего числа квартир на рынке «новой Москвы». Удельная цена студий росла интенсивно — сейчас 1 кв. м такого жилья стоит 244 тыс. рублей, в первом полугодии 2020-го достигал 167 тыс. рублей, а за этот же период 2019-го — 144 тыс. рублей. Аналитики подсчитали, что за последние четыре года студии на местном рынке дорожали со скоростью 6% в квартал.
Стоит отметить, что площадь студий за год уменьшилась. Сейчас такое жилье в среднем занимает 24,6 кв. м, а в 2020 году — 26,5 кв. м.
Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая подчеркнула, что рост цен на самый доступный и компактный формат квартир в Новой Москве говорит о «мощном спросе» на них. Она допустила, что здесь могут искать подходящие квартиры клиенты, которым не удалось приобрести жилье в старых границах города из-за быстрого роста цен. Новая Москва же предлагает более доступный ценовой уровень, поэтому этот рынок останется «очень активным» в ближайшее время, заключила она.
В конце июня в «Авито Недвижимость» сообщили «Известиям», что в мае спрос на квартиры-студии на первичном рынке жилья России вырос на 2%, а на вторичном — на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Количество объектов на продажу также увеличилось: +26% показал вторичный сектор и +3% — новостройки.
Руководитель направлений первичной и загородной недвижимости компании Дмитрий Алексеев рассказал, что студии обычно актуальны для студентов, покупателей первой или инвестиционной недвижимости, которую в перспективе можно сдавать в аренду или перепродать по выгодной цене. Из-за низких депозитных ставок вложение денег в покупку такого жилья приносит сейчас большую прибыль, чем банковский вклад, указал он.
