Девелоперам предложили существенно увеличить субсидии
Девелоперам в России предложили увеличить госпомощь. Предельную стоимость проектов строительства жилья, которые могут получать субсидирование, предложили повысить с 500 млн до 2 млрд рублей. С такой инициативой в Минстрой собираются обратиться эксперты общественного совета при ведомстве (документ есть у «Известий»).
Доля жилья, которое возводится с использованием эскроу-счетов, в общем объеме стройки сейчас составляет около 50%. Несмотря на это, остались регионы, где всё еще нет таких проектов, сказал «Известиям» управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Речь о субъектах, где маржа застройщиков составляет 5–10%. Получить проектное финансирование при таком показателе невозможно, отметил он.
В апреле 2020-го президент Владимир Путин поручил правительству разработать механизмы субсидирования процентной ставки по кредитам девелоперов. Программа начала действовать в 2021 году, в начале апреля были определены первые проекты строительства жилья, которые получат помощь. Мера распространяется на регионы, где средние доходы населения за I квартал 2020-го на 15% и более процентов ниже среднедушевых в целом по стране. Субсидии могут получить проекты с маржинальностью ниже 15% и общей стоимостью не более 500 млн рублей, отметил руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.
«Мы предлагаем увеличить предельную стоимость проектов жилищного строительства, которые могут участвовать в программе субсидирования, с 500 млн до 2 млрд рублей, а возможно, и вовсе отменить эту планку. Для городов, где фокусируется большинство проектов с маржинальностью ниже 15% при высокой стоимости строительства, эти меры могут стать драйвером роста и заметно нарастить его объемы», — сказал «Известиям» Рифат Гарипов.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Под планку: девелоперам предложили существенно увеличить субсидии
