Эксперты назвали комфортный уровень ставки по льготной ипотеке
Снижение ставки по льготной ипотеке в России целесообразно до уровня 5–5,5%. Об этом во вторник, 16 февраля, заявили «Известиям» эксперты в области недвижимости.
Как рассказал гендиректор агентства недвижимости WE KNOW Александр Галицын, дальнейшее снижение ипотечной ставки целесообразно до 5–5,5%, поскольку именно такая ставка позволит поддержать фундаментальный спрос без резких скачков и покупать квартиры и молодым семьям с детьми, и другим россиянам, которым необходимо решить квартирный вопрос в перспективе нескольких лет.
Он отметил, что эта ставка позволяет девелоперам быть уверенными в том, что их проекты будут продаваться не только в этом году, но и в ближайшие несколько лет, то есть спрос будет стабильным.
«Это предложение очень избирательно. Такая целевая льготная ипотека будет крайне востребована семьями с двумя детьми и более. Думаю, что ставка по ипотечному кредиту для такой категории заемщиков в рамках программы может составлять до 5%, и это очень хорошие условия», ― указал президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
Однако, по его словам, на общую картину спроса такая программа не окажет существенного влияния, поскольку доля покупателей ипотечников с двумя детьми не такая высокая.
Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова также назвала комфортной ставку в районе 5–6%, но она напомнила, что для покупателя важен не только размер ставки, но ее стабильность на длительный период.
В свою очередь, управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский заявил, что в свете общего тренда на снижение ипотечных ставок ставка по семейной ипотеке также должна снижаться.
Накануне Путин поручил правительству совместно с Банком России представить предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021–2024 годах, рассмотрев в том числе возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей.
Ответственными за исполнение поручения назначены премьер-министр Михаил Мишустин и глава ЦБ России Эльвира Набиуллина.
