В Общественной палате обсудили повышение безопасности рынка жилья
Ежегодно количество дел по мошенническим схемам в недвижимости растет примерно на 8%. Только за первое полугодие 2020 года зарегистрировано 4129 дел о мошенничестве: для сравнения, за весь прошлый год их было 7340. Такие данные содержатся в исследовании Финансового университета при Правительстве РФ, представленном в Общественной палате РФ. Об этом в среду, 16 сентября, сообщает Федеральная нотариальная палата.
По мнению экспертов, различные мошеннические схемы в сфере оборота жилья связаны с отсутствием должного контроля за законностью самих сделок. Простая письменная форма сделки, где никто не отвечает за ее правовую чистоту, позволяет вводить граждан в заблуждение, нарушать права собственников, пользоваться непониманием ими правовых последствий подписываемых ими документов.
Как отметила руководитель направления «Центр содействия законотворчеству» Алена Руденко, основная проблема — оспаривание прав в ЕГРН и, как следствие, недоверие населения к записям в реестре. Реестр прав на недвижимость должен быть достоверным, иначе он не нужен.
Решением проблемы может стать введение обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью и регулирование риелторской деятельности как важного звена превентивной защиты бесспорности сделок. Тогда логичным итогом может и должно стать установление бесповоротности записей в ЕГРН, которые невозможно просто так оспорить в суде. Причем ответственность за возможные пороки сделки будет нести конкретный институт, действующий от имени государства — нотариат.
«Именно введение обязательной нотариальной формы, по крайней мере для сделок с жильем — важный шаг к достижению этой цели, к достоверности ЕГРН и бесповоротности его записей. Вместе с тем решения требует и вопрос с регулированием работы риелторов», — добавил председатель Комиссии ОП РФ по экспертизе общественно-значимых законопроектов и иных правовых инициатив, президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
В июле в Мурманской области трое местных жителей были осуждены за мошенничество с жильем. «Черные риелторы» получили от трех до восьми лет лишения свободы в зависимости от роли и степени участия каждого в преступной схеме.
