Эксперты отмечают рост предложения в сфере коммерческой недвижимости
Объем рынка коммерческой недвижимости в России демонстрирует активный рост. К такому выводу пришли эксперты сервиса Сбербанка «Домклик», проанализировав объявления на своей витрине.
За год число объявлений о продаже объектов выросло на 34%, а об аренде — на 29%. Среди всех категорий лидером по росту количества объявлений о продаже стали парковочные места — за год их число выросло более чем на 154%. Далее следуют склады (+74,4%), офисы (+39,9%), торговые помещения (+37,1%) и гаражи (+36,2%). Незначительно снизилось количество предложений только по продаже помещений общепита (-0,2%) и производственных площадок (-1,5%).
В сегменте аренды лидерами по увеличению предложения стали складские помещения (+105,5%) и кладовые (+68,8%). Также существенно выросло количество лотов о сдаче в аренду гаражей (+56,8%), торговых площадок (+51,5%) и отелей (+44,7%). Наименьший рост отмечен в сегментах аренды офисов (+17,5%).
Цены на коммерческую недвижимость также показывают уверенный рост. Сильнее всего в цене продажи выросли помещения для производств (+66,7%), торговые площади (+57,5%) и склады (+55,6%). Ставки аренды больше всего увеличились на помещения общепита (+58,4%), торговые площади (+36,8%) и отели (+25%). При этом подешевела только аренда офисов (-5,3%). При этом самыми быстрорастущими по ставке аренды являются склады площадью до 100 кв. м (+23%). В продаже за год сильнее других подорожали склады площадью от 800 до 1000 кв. м (+47,1%).
По мнению экспертов «Домклик», расширению рынка предложений способствуют новые строительные нормы, восстановление деловой активности, а также развитие инфраструктуры и транспортной доступности. Сильный рост предложения парковочных мест связан с новыми строительными трендами: машино-места закладываются застройщиками как для получения дополнительной прибыли, так и для реализации концепции «двора без машин», которая предполагает использование отдельно стоящих паркингов.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
