Эксперт рассказал о популярных способах инвестирования
В числе самых популярных способов для инвестиций — вложения в недвижимость. Около 9% квартир в новостройках России приобретаются с целью инвестиций, это в два раза меньше, чем год назад, когда доля таких покупателей доходила до 18–20%, рассказал «Известиям» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев 24 ноября.
Эксперт отметил, что большинство частных инвесторов не имеют необходимого опыта заключения таких сделок и часто совершают покупки «на волне эмоций».
«Но, как и при любых других инвестициях, нужно четко понимать стратегию в части оценки доходности, срока окупаемости вложений, альтернативных вариантов получения ожидаемого дохода и, конечно, рисков в краткосрочной и долгосрочной перспективе», — сказал Зайцев.
По его словам, если год-два назад на волне ажиотажного спроса цена практически любой недвижимости демонстрировала интенсивный рост и приносила прибыль, то сейчас обращать внимание следует на высоколиквидные объекты, которые всегда будут показывать динамику роста выше средней рыночной.
Если в 2020–2021 годах основной поток инвестиций был в квартиры в новостройках, которые практически гарантированно давали инвесторам доходность от 20–30% после ввода дома в эксплуатацию, то во второй половине 2022 года стал расти интерес к земельным участкам и вторичной недвижимости, уточнил Зайцев.
Ранее эксперты федеральной компании «Этажи» составили рейтинг крупных городов России, где средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ощутимо ниже, чем на рынке вторичного жилья. «Известия» ознакомились с исследованием 20 ноября. Так, по информации аналитиков, на первом месте рейтинга оказалась Москва, где средняя стоимость 1 кв. м в готовом жилье на 26% больше, чем на первичном рынке. На втором месте — Омск, где средняя цена 1 кв. м вторичной недвижимости на 24,3% больше, чем в новостройках, на третьем — Самара (1 кв. м в готовом жилье на 18,5% дороже, чем в строящемся).
