Санкт-Петербург недосчитался заводов
Городские власти Санкт-Петербурга нашли дополнительные площадки под промышленную застройку. Развернуть строительство предполагается на территории промышленных зон «Понтонная» (район Колпино) и «Предпортовая-1» (Московский район).
Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли города (КЭРППиТ) нашел подрядчика для выполнения проекта планировки сразу двух промзон. Работу возьмет на себя местная компания ИКЦ «Советник». Суммарная стоимость двух контрактов составит около 9 млн рублей. За эти деньги организация должна будет провести межевание территории, определить возможность для размещения предприятий и продумать очередность застройки. То есть, по сути, консультантам придется прикинуть, каким компаниям могут быть интересны земли в выбранных районах.
Определенная площадь «Понтонной» составляет порядка 83,2 га, «Предпортовая» в два раза больше — 197,2 га. В «Советнике» затруднились рассказать, какое именно наполнение земли надеются предложить. В самом КЭРППиТ от комментариев отказались. Все работы по составлению планов территории должны быть закончены к середине ноября. Руководитель отдела проектов и аналитических исследований консалтинговой компании АРИН Зося Захарова считает, что заводские территории можно определять практически под любые промышленные предприятия: обе зоны могут похвастаться хорошей транспортной доступностью, они расположены вблизи жилых микрорайонов. Но при этом сама территория не годится для жилья: строить дома тут мешает санитарная зона существующих предприятий.
По всей видимости, в ближайшее время будет проведен еще один тендер на поиск подрядчика для подготовки плана застройки промышленной зоны «Конная Лахта», расположенной в Приморском районе. В апреле прошлого года контракт на разработку концепции для 698,2 га в районе Приморского шоссе получила московская компания «Финансовый и организационный консалтинг». Однако, по словам главного архитектора проекта, от выполнения заказа его организации впоследствии пришлось отказаться. Подготовленный проект предполагал создание машиностроительного кластера и не был окончательно завершен в установленные контрактом 7,5 месяца. В компании объясняют, что проблемы начались во время согласования концепции. В итоге консультанты заплатили штраф около 1 млн рублей. В «Финансовом консалтинге» уверены, что город скоро начнет поиск новых проектировщиков.
Переосмысление концепции промышленных зон началось в Санкт-Петербурге еще в 2008 году. Согласно официальным данным КЭРППиТ, из 43 местных производственных территорий новую концепцию получили уже 11, а еще 21 ожидают ее в ближайшее время. Арендные права на определенные в ходе планирования участки продают на аукционах через Фонд имущества. За 2009–2011 годы городу удалось реализовать лишь шесть наделов в трех зонах. Общая площадь участков составила 83,5 тыс. кв. м, а стоимость — 145,8 млн рублей. Большинство из этих земель выставлялось на торги несколько раз.
