Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Культура
Кириенко назвал фестиваль «Таврида.АРТ» академией для молодых творцов
Происшествия
В течение часа в небе над Брянской областью сбили 12 украинских беспилотников
Общество
Из-за прорыва дамбы в Челябинской области эвакуировали 163 человека
Общество
Минздрав сообщил о выявлении четырех случаев лихорадки Западного Нила в Татарстане
Мир
В США подростка приговорили к тюремному заключению за стрельбу после Супербоула
Мир
Индийские СМИ сообщили о планах Моди посетить Украину в конце лета
Армия
Отделение младшего сержанта Лотвинова отразило налет группы дронов ВСУ
Происшествия
Средства ПВО уничтожили и перехватили 21 дрон ВСУ над Брянской областью
Мир
Олимпийский флаг на церемонии открытия Игр в Париже повесили в перевернутом виде
Спорт
Пилот McLaren Норрис выиграл вторую практику Гран-при Бельгии
Происшествия
Женщина пострадала в результате обстрела ВСУ села Бочковка Белгородского района
Общество
Губернатор Ульяновской области рассказал о состоянии пострадавших при пожаре
Общество
Актер Александр Марушев из «Улиц разбитых фонарей» умер в возрасте 58 лет
Спорт
Россиянка Мирра Андреева завоевала первый титул WTA в карьере
Спорт
Завершилась церемония открытия Олимпийских игр в Париже
Мир
Дом актера Кевина Спейси продали из-за его долгов за $3,24 млн
Мир
Самолет с экс-президентами стран Латинской Америки не пустили в Венесуэлу
Происшествия
В Тольятти на предприятии произошел пожар на установке очистки от CO2

Кольцо удерживает миллиарды

Между самыми дорогими и самыми дешевыми квартирами в центре Москвы — пропасть
0
Кольцо удерживает миллиарды
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Владимир Суворов
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

Стоимость недвижимости в центре Москвы различается в 350 раз. Самое дешевое жилье — комната в коммуналке, в январе 2012 года она стоит 2,3 млн рублей, самое дорогое — двухэтажный пентхаус напротив Кремля, за который просят почти 800 млн рублей.

Сейчас в пределах Третьего транспортного кольца сосредоточена четверть всех объектов, выставленных на продажу в Москве. Квартиры в центре всегда были наиболее ликвидным и востребованным видом жилой недвижимости и, как следствие, наиболее дорогим. По данным риелторов, стоимость квадратного метра здесь стартует от $6,9 тыс. и может достигать $60 тыс.

Наиболее демократичным способом переселиться в центр является приобретение комнаты в коммунальной квартире. Как сообщили в Гильдии риелторов Москвы, на городском рынке жилья выставлено на продажу около 5 тыс. комнат, 10% которых находится в ЦАО. Средняя стоимость подобного жилья составляет 3 млн рублей.

Наибольшим спросом комнаты пользуются у молодых людей и студентов, которые стремятся жить поближе к деловой и развлекательной инфраструктуре города. Предпочтение отдается комнатам в «двушках» и «трешках».

— Во-первых, чем меньше народа, тем легче дышится и комфортнее живется. Во-вторых, в дальнейшем больше возможностей выкупить вторую и третью комнаты, так как найти взаимопонимание с 1–2 собственниками гораздо легче, нежели с 5–6», — рассказали в гильдии.

Впрочем, выбор у желающих купить комнату в ЦАО небольшой. По данным компании «Миэль-Брокеридж», две трети продающегося здесь жилья составляют квартиры, в которых от трех до девяти комнат. Доля «двушек» — чуть более 20%, на однокомнатные квартиры, которые также пользуются спросом, приходится лишь 4% жилого фонда Центрального округа. 

Cамая дешевая комната в коммуналке в границах ЦАО в январе стоила 2,3 млн рублей. Это жилье площадью 12 кв. м в трехкомнатной квартире в районе станции метро «Проспект Мира». Самая дорогая квартира находится на ул. Большая Никитская. Это двухуровневые апартаменты общей площадью 465 кв. м и ценой в 798 млн рублей.

Однако это еще не предел для столичного рынка недвижимости.

— Летом прошлого года в связи с назначением на пост губернатора Тульской области Владимир Груздев продал свою квартиру площадью 1229 кв. м в Коробейниковом переулке за 1,5 млрд рублей, — вспоминает Александр Зиминский из Penny Lane Realty. Связаться с губернатором не удалось, но информация о том, что что он избавился от квартиры на Остоженке, содержится в декларации о доходах, которую Груздев подавал как депутат Госдумы.

Стоимость жилья в центре может разниться в несколько раз от улицы к улице. К примеру, средний ценник квадратного метра на Остоженке равняется $29 тыс., на Тверской — уже $14 тыс.

— Самые дешевые районы в ЦАО располагаются за пределами Садового кольца на востоке и юго-востоке, — указывает Денис Бобков, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet.

Риелторы ожидают пополнение на рынке элитного жилья в этом году. Так, к примеру, «Дон-Строй» планирует завершить строительство «Жилого квартала на Плющихе» и «Дома на Малой Пироговской». Новые жилые комплексы появятся также в Б. Каретном переулке, 24, на Смоленском бульваре, 22, а также в Б. Козихинском, 25 и М. Козихинском, 11. 

Комментарии
Прямой эфир