Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
Президент Венесуэлы назвал тарифную войну США концом западной глобализации
Авто
Российские автомобили с пробегом подешевели на 6% за год
Мир
Премьер Словакии рассказал о переговорах по транзиту газа через Украину
Армия
Средства ПВО за ночь уничтожили 42 украинских БПЛА над семью регионами РФ
Спорт
В МОК сообщили о переговорах с федерациями по допуску россиян к Олимпиаде-2026
Общество
В Госдуме предложили повысить штрафы за мат на публике и в интернете
Мир
В Европе заявили о нежелании продлевать торговые льготы для Украины
Общество
В администрации президента настаивают на доработке закона о локализации машин такси
Армия
Группировка войск «Запад» за сутки уничтожила 21 пункт управления дронами ВСУ
Мир
Bloomberg указало на почти полную зависимость США от китайской электроники
Мир
В Доминикане число погибших при обрушении крыши клуба увеличилось до 184
Мир
В Вильнюсе демонтируют мемориальные доски Достоевскому и Столыпину
Мир
В блоке «Победа» рассказали о подготовке обращения в ЕСПЧ по поводу преследования Гуцул
Наука и техника
Школьники из Тюмени сделали перчатку для определения предвестников приступов эпилепсии
Экономика
Новостройки массового сегмента подорожали в Москве
Армия
Торжественная церемония вручения орденов 11-й бригаде ВДВ прошла в Улан-Удэ
Мир
Посол Таиланда рассказал об интересе страны к российскому СПГ и углю

Одинцовские власти претендуют на земельную ренту

Районная администрация не может договориться с Росимуществом о праве на пользование участками
110
Одинцовские власти претендуют на земельную ренту
фото: ИЗВЕСТИЯ
Выделить главное
Вкл
Выкл

Федеральные и муниципальные власти делят права на земли в Одинцовском районе. В арбитражном суде Московской области сейчас одновременно рассматривается 21 дело. Во всех случаях местные власти требуют вывести земельные участки из федеральной собственности. Что характерно, практически всегда суд принимает решение в пользу местных властей.

Один из последних споров идет вокруг участка площадью 0,65 га в Марфино. Земля находится в аренде у корпорации «Союз Возрождение». Еще в первой половине 2000-х годов компания начала строить здесь жилой комплекс «Славянка», который после кризиса 2008 года стал одним из самых известных московских долгостроев. Сейчас строительство продолжается, теперь за него отвечает строительная компания «Энбиэм» при поддержке банка ВТБ. Квартиры в комплексе активно продаются. 

Во втором  случае ругаются из-за 400 кв. м под деревней Сивково в районе Голицыно. Согласно материалам суда, арендатором участка является компания «Алекс Эстейт». Однако чем конкретно занимаются на этой земле, установить невозможно: все указанные в официальном реестре телефоны компании отключены. А по данным Росреестра, участок используется для оказания индивидуальных услуг проживающим рядом людям.

Аналогичных дел в областном арбитраже множество. В спорах речь идет как о земле, обремененной большой стройкой, так и о торговых палатках. Например, сейчас на рассмотрении находятся два иска, в которых фигурируют интересы индивидуальных предпринимателей Гудкова и Маркаряна. Первый арендует 500 кв. м на пересечении Можайского и Красногорского шоссе, которые, по данным Росреестра, отданы под целевое строительство предприятия сферы обслуживания, а второй — 81 кв. м под торговый павильон.

Первые рассмотрения споров начались в начале этого года. К осени активность усилилась. В управе Одинцовского района объясняют, что участки перешли в федеральную собственность по ошибке и сейчас задача муниципальных властей — вернуть утраченное. Хотя зампред Земельного союза Антон Беляков рассказывает, что спор за право распоряжения участком — извечная тема конфликтов между разными уровнями властей. Эксперт вспоминает, что как раз в Одинцовском районе было заведено (правда, потом закрыто) уголовное дело на главу местной администрации из-за незаконного оформления земли в муниципальную собственность.

Впрочем, сейчас муниципалитет хочет отменить федеральную собственность на участки. Юрист компании «Вегас-Лекс» Сергей Анисимов объясняет, что для полноправного распоряжения землей оформлять собственность совсем не обязательно. По российским законам, если владелец участка не определен, муниципалитет может автоматически взять его в оборот. Анисимов добавляет, что самоцель у местных властей, скорее всего, одна — получать прибыль с земли.

Росимущество не смогло оперативно высказать свою позицию по исковым заявлениям. Но судя по всему, происходящим федеральное агентство не очень довольно: каждое решение суда обжалуется в апелляционной и кассационной инстанциях. Юрист компании «Энбиэм» затруднился однозначно пояснить, какое именно влияние этот спор окажет на бизнес структуры, предположив лишь, что арендная плата, вероятно, вырастет. 

По всей видимости, аренда и налоги — главное, из чего, не переводя землю в собственность, местные власти смогут извлечь прибыль. Средняя ставка на гектар одинцовской земли в районе составляет порядка 250 тыс. рублей в год, не считая стоимости первоначального контракта, получить которую местные власти смогут, лишь проводя открытые конкурсы на право землепользования. 

Читайте также
Комментарии
Прямой эфир
Следующая новость
На нашем сайте используются cookie-файлы. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Пользовательским соглашением