Архитекторов будут регистрировать
В скором времени работать иностранным проектным организациям на российском рынке станет легче. Председатель комиссии Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум в самом начале сентября внес в парламент поправки в федеральный градостроительный кодекс, которые позволят иностранным компаниям избежать целого ряда лишних согласований.
Шаккум объясняет, что сейчас проект здания, которое уже было возведено в Европе, для России необходимо полностью переделать, адаптировать под отечественные требования. Депутат считает, что первый этап можно упразднить – для строительства по повторным проектам можно получить только заключение комиссии о соответствии проекта ландшафтным и климатическим нормам.
На практике особого облегчения проектировщикам это не принесет. Помимо федеральной комиссии целесообразность заморского проекта дополнительно рассматривают на муниципальным уровне. Сейчас в Москве это самый сложный этап: разрешение дает земельная комиссия во главе с мэром, и этот этап никто отменять не собирается.
Участники рынка рассказывают, что поправки Шаккума серьезно лоббировались девелоперским сообществом. Косвенно это подтверждал президент компании «Баркли» Леонид Казинец, заявивший, что строители заинтересованы в изменении регламента проектных согласований. Сам депутат подчеркивает, что перемены вряд ли получал широкое распространение: "О типовой жилищной застройке речи не идет. Законопроект направлен лишь на реализацию наиболее интересных западных проектов".
В качестве примера можно привести проект нового здания Центрального дома художников, который по проекту архитектора Нормана Фостера хотела построить компания "Интеко" Елены Батуриной. Его концепция, которую сразу окрестили "Апельсин", не прошла согласования, и реконструкция была заморожена на неопределенный срок. Другие проекты Фостера в России тоже потерпели неудачу. Например, строительство небоскреба «Россия» в деловом центре «Москва-Сити» так и не началось: проект был признан негодным и теперь на месте башни появится автостоянка.
Генеральный директор компании «Гео девелопмент» Максим Лещев говорит, что вряд ли начнет пользоваться иностранными проектами, так как в массовом сегменте проекты именитых архитекторов существенно увеличивают стоимость строительства.
А вот главная надежда девелоперов так и не оправдалась. Ранее участники рынка рассказывали, что иностранным проектным организациям разрешат работать в России вообще без какой-либо регистрации. В варианте Шаккума этой нормы нет, а значит, западные архитектурные бюро для ведения бизнеса в России должны открыть представительства или заключить партнерский договор с отечественной компанией.
Несмотря на это в среде отечественных архитекторов даже в таком виде поправки Шаккума вызвали недовольство. Архитектор Никита Шангин опасается, что упрощение процесса согласования для иностранных организаций здорово ударит по отечественным компаниям. Эксперт объясняет, что в странах Евросоюза проектные работы сейчас могут вести только местные компании, более того, согласовать в европейских странах проект иностранного архитектора практически невозможно.
Издатель архитектурного журнала Monitor Рем Хасиев добавляет, что в каждой западной стране существуют свои нормы и требования: "Например, перед тем, как построить дом в центре Парижа, его проект придется несколько лет согласовывать с жителями соседних домов".
