Елена Батурина проиграла московскому правительству
Речь идет об участке земли в Молжанинове, расположенном между Международным и Ленинградским шоссе. Еще в 2004 году компания Батуриной получила право выступать единоличным инвестором при возведение на 148 га нового микрорайона. Проект включал 700 тыс. кв. м жилья, несколько школ и детских садов. Строительство так и не началось: город разорвал контракт с компанией летом 2010 года, сразу после завершения проектных работ. Теперь «Интеко» добивается возмещения затраченных средств — 161 млн рублей.
На прошедшем заседании представители «Интеко» представили суду полную смету собственных расходов: 95,7 млн руб. было выплачено в городской бюджет еще при заключении контракта, 1,5 млн отдали техническому заказчику, компании «Москапстрой», остальные деньги ушли непосредственно на разработку проектной документации. Представители городских властей не стали оспаривать произведенных платежей, но рассудили, что все задаточные платежи инвестор производит на свой страх и риск.
Основные прения развернулись вокруг легитимности самого инвестиционного контракта. Еще в самом начале заседания адвокат правительства Москвы заявила, что город давно пришел к выводу о его ничтожности. В мэрии уверены: при заключении договора не были учтены интересы третьих лиц, которые имеют отношение к отведенной под застройку земле. Речь идет о хозяйстве колхоза «Химки» и дачниках, расположившихся на этом участке.
Адвокаты Батуриной считают, что освобождением земли под строительство должно было заниматься исключительно городское правительство. «Все участки — в муниципальной собственности, колхоз там находится по договору аренды, частным лицам земля просто предоставлена в пользование без права приватизации, — рассуждал юрист. — Изымать землю в таких случаях абсолютно нормальная, устоявшаяся практика».
В ходе разбирательства судья совместно с двумя арбитражными представителями встали на сторону городского правительства и приняли решение полностью отказать в исковых требованиях. Представители компании «Интеко» тут же заявили, что готовы подавать апелляцию в самое ближайшее время: для них этот вопрос принципиальный. Московские адвокаты не смогли внятно сформулировать свою позицию. Примечательно, что после расторжения контракта с «Интеко» проект по застройке Молжанинова так и не возобновился: на данный момент никаких работ на участке не ведется, а оперативно предоставить информацию по перспективам в управе района не смогли.
Это уже не первый проигрыш «Интеко» московскому правительству. В начале июня московский арбитраж уже отказал компании Батуриной в иске по аналогичному делу — тогда речь шла о взыскании 130 млн рублей за непостроенный детский сад на Русаковской набережной. Апелляционную жалобу юристы компании подали первого июля, но дата разбирательства пока не назначена.
