Очередников запишут в ЖСК
Во вторник на заседании правительства Москвы столичное руководство решало, как выполнить жилищные обязательства перед очередниками и при этом сэкономить бюджетные средства. Найдено два способа: оживить ЖСК, превратив очередников в дольщиков, и развивать систему дешевой городской аренды.
Очередники бывают разные. Есть те, которые, числясь малообеспеченными, могут себе позволить инвестировать в будущее жилье.
- До конца года мы предлагаем разработать механизмы привлечения средств граждан в жилищное строительство, - заявил глава департамента жилищной политики Петр Сапрыкин. - Имеются в виду очередники. Таким образом мы увеличим объемы строительства, не увеличивая затраты бюджетных средств. В соответствии с этой схемой дом для очередников будет строиться по городскому заказу, что станет гарантией для соинвесторов.
Объясняя схему, чиновник проводит аналогию с ЖСК - формой совместного инвестирования, популярной в прошлом, но почти зачахшей сегодня. Раньше в ЖСК объединялись сотрудники одной организации (или группы, но с общим руководством, например, одного министерства), чтобы в складчину оплатить строительство нового дома по себестоимости. Посторонних тоже принимали в кооператив, по возможности. Сегодня организаций, рискнувших осуществить такое сложное и непрофильное дело, как строительство жилья, к тому же без прибыли, немного. "Известия" могут привести лишь один пример - "Мосводоканал". Мэрия предлагает самой стать таким "ведомством", которое объединит очередников по принципу ЖСК. А также "председателем", который соберет деньги, и заказчиком строительства. Подрядчика обещают отбирать на конкурсе.
Заодно правительство рассчитало, сколько должны доплатить за лишние метры "настоящие" дольщики - те, что числились в списках "обманутых" и получили квартиры с помощью мэрии. Строители обычно стараются увеличить площади квартир по сравнению с тем, что зафиксировано в договорах с дольщиками и оплачено ими. Лишнее образовалось и у "обманутых". За эту площадь они заплатят по средней рыночной цене квадратного метра на дату оплаты - то есть на тот момент, когда они только вступали в сделку с застройщиком. Это не экспертная, а официальная цена. Чему именно она равнялась в тот или иной период, правительство Москвы в лице специальной комиссии устанавливает ежеквартально.
Для очередников победнее придумана другая схема. Тем из них, кому уже невмоготу тесниться в старых стенах, город предложит квартиры в аренду. Пока он строит для них новое жилье, арендаторы живут во временном и платят в бюджет по 3 тысячи рублей в месяц (коммунальные услуги оплачиваются отдельно, в обычном порядке). Эти деньги расходуются на строительство. Строго говоря, такая система уже действует, но в очень ограниченных пределах. Пока что по ней построено всего 6 домов на 1,5 тысячи квартир.
- Когда наем аналогичного жилья на рынке обходится в 20 тысяч и больше, этот вариант становится реальной альтернативой для очередников, - справедливо заметил Сапрыкин.
В жилищном департаменте ищут вора
Ровно в те часы и минуты, когда руководитель жилищного департамента делал доклад на заседании правительства, в его ведомстве хозяйничали оперативники Главного управления МВД по Центральному федеральному округу. По милицейской версии это были обыски. По версии первого заместителя главы департамента Николая Федосеева - просто деловой визит.
- Никаких обысков, следственных действий не было, - цитируем Федосеева по ИНТЕРФАКСу. - К нам действительно приходили сотрудники правоохранительных органов и просто попросили документ по одному инвестиционному контракту, заключенному в 2002 году.
- Расследуется деятельность группы лиц, которые, подделав документы, присвоили себе квартиры, - уточнили в пресс-службе ГУ МВД по ЦФО, - которые должны были перейти в собственность правительства Москвы в лице департамента жилищной политики и жилищного фонда.
