Почему коммуналку не ставят на счетчик?

В Москве открылся отопительный сезон. Буквально накануне мэр Юрий Лужков пообещал снизить энергозатраты по ЖКХ в 2 раза, что поможет москвичам сэкономить на оплате электроэнергии, тепла и воды, - мол, ждать осталось недолго. В успехе начинания не сомневаются и в префектуре Юго-Восточного округа столицы. Говорят, на их территории есть "умный дом", в котором счетчики из каждой квартиры подключены к компьютеру, а за тепло люди платят не по усредненному тарифу, а только за потребленные гигакалории. В поисках обещанного коммунального рая "Известия" отправились в "спальный" район Жулебино.

- Это "умный" дом, - обещали нам в префектуре ЮВАО. - Всем управляет компьютер. В доме работает уникальная система энергосбережения. Есть индивидуальный тепловой пункт. Счетчики тепла висят на каждой батарее. Жители сами регулируют температуру. Прямо как в Европе. Данные автоматически поступают на компьютеры ДЕЗ и в базу данных ЕИРЦ. Платить нужно только за реально потребляемое количество тепла.

На месте все оказалось куда прозаичнее. Экспериментальный дом (Жулебинский бульвар, 36, корпус 2) - обычная панельная семиэтажка. А счетчики и регуляторы тепла есть далеко не во всех квартирах.

- Многие жильцы отказались от установки, - пояснили нам в районной ДЕЗ. - Что им не понравилось, не знаем. Денег с них мы не брали. Все работы - около 400 долларов на квартиру - оплачивали город и компания-проектировщик. И было это давно.

Лояльным к энергосбережению жильцам оборудование установили еще летом 2005 года. Прошло 4 года, а система до сих пор полноценно не работает. Расчеты за тепло ведутся по общедомовым счетчикам, а не по поквартирным. Их данные ни в какой компьютер не поступают - не все провода подведены. В индивидуальном тепловом пункте, который расположен в подвале, техники регулируют объем подаваемого в дом тепла.

- В этом доме мы ежегодно экономим около 30% тепла, примерно 180 тысяч рублей, - отмечает начальник производственно-технического отдела ДЕЗ "Жулебино" Наталья Драко.

На этом плюсы заканчиваются. Разве что жители вручную могут подрегулировать температуру батарей. Но на сегодняшний день батареи с терморегулятором - обычное дело.

Получается, дом если и "умный", то только наполовину. Почему дело не доводят до конца? У каждого свой ответ на этот вопрос.

В ДЕЗ "Жулебино" винят во всем главного поставщика тепла в Москве - МОЭК.

- Такие эксперименты - угроза для их благосостояния, - уверена Наталья Драко. - Наш дом один из четырех экспериментальных. Предполагалось, что после нас индивидуальные тепловые пункты появятся в каждом доме, придя на смену ЦТП, обслуживающим большую группу домов. Но на ЦТП работают люди. И сокращать их МОЭК не захочет. Не захочет и расставаться с деньгами, которые москвичи каждый год переплачивают за тепло. Точная тарификация им не выгодна.

В Московской энергетической дирекции (организации, специально созданной для разработки энергоэффективной политики) винят жильцов и управляющие компании.

- Любой желающий может поставить за свои деньги счетчик тепла и договориться с управляющей компанией дома о новой системе расчетов, - уверен начальник департамента энергоэффективности МЭД Виталий Ковальчук. - Тарифы для таких случаев есть. Но договориться с управляющей компанией, оказывается, непросто. Пока что эти расходы делятся между жильцами в зависимости от площади квартиры. Все просто и ясно. Ради одного жителя дома никто менять налаженную схему оплаты не станет - дело трудоемкое. Вот если счетчики будут установлены на всех квартирах - тогда другое дело.

- Но ведь счетчики воды, бывает, есть всего в одной-двух квартирах. А система расчетов и оплаты прекрасно работает, - поинтересовался корреспондент "Известий"

- Вода и тепло - разные вещи. За воду москвичи платят непосредственно поставщику. А за тепло деньги сначала уходят управляющей компании. У нее, в свою очередь, есть обязательства перед поставщиком услуг - в большинстве случаев это МОЭК. И она должна отдать деньги за тепло, потребленное всем домом. А новую систему в идеале лучше опробовать на небольших таунхаусах.

С этим мнением не согласны проектировщики.

- У нас есть два экспериментальных дома на Открытом шоссе, там счетчики тепла установлены во всех квартирах, но толку никакого - говорит специалист компании-поставщика Светлана Никитина. - Домов, где расчеты в интересах жителей ведет ТСЖ, очень мало. Чаще всего этим ведает ЕИРЦ - городская структура. Чтобы они начали вести перерасчеты, нужно распоряжение правительства Москвы. Но никаких команд сверху нет.

В итоге крайними оказались жильцы.

- Зачем нужно было менять батареи и устанавливать счетчики, если все это не работает, - недоумевает житель дома по Жулебинскому бульвару Сергей. - Нам говорили - дело того стоит, получите "экономию". Прошло четыре года, а толку от этой затеи нет.

Не грей, не мойся, не плати

Вернувшись из отпусков, горожане могут немного сэкономить на коммуналке. Большинство из нас платят за горячую и холодную воду и за газ по нормативам - то есть по тарифам, рассчитанным из усредненных норм потребления. Индивидуальные счетчики на газ и воду установлены пока что в небольшой части квартир. В том, что оплачивать услуги, которыми вы не пользовались во время отпуска, все равно приходится, приятного мало. Но есть возможность этого избежать. Такое право дает постановление правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.

Если вы отсутствовали подряд 5 дней и больше, не позднее чем через месяц после возвращения обратитесь в организацию, которая начисляет платежи, с заявлением о перерасчете. Подтверждением вашего отсутствия может быть документ из следующего списка:

- билеты с датами;

- счета из гостиницы со сроками проживания;

- командировочное удостоверение со штампами прибытия и отбытия с предприятия или справка с работы;

- справка из санаторно-курортного учреждения или из летнего лагеря (если отсутствовал ребенок);

- справка о временной регистрации, если отдыхали "дикарем" или были в гостях;

- справка из дачного кооператива с паспортными данными лиц старше 14 лет, подписями председателя и главбуха и круглой печатью или аналогичная справка из сельсовета, если вы проживали в деревне;

- справка из учреждения охраны, если вы пользуетесь этой услугой, и квартира пустовала полностью.

Перерасчет будет произведен на весь срок вашего отсутствия, за исключением первого и последнего дня. Скидку учтут в квитанции за месяц, следующий за перерасчетом. Размер скидки будет зависеть от того, сколько дней и сколько членов семьи отсутствовали. Например, в Москве одинокие пенсионеры, которые все три летних месяца проводят на даче, экономят, по их свидетельствам, в среднем 5-6 тысяч рублей за сезон.