"Меньше, чем по $250 за метр мы не согласны"
Тратить летний отпуск на ремонт квартиры - российская традиция, нас не останавливают ни почти двукратное подорожание строительных и отделочных материалов, ни возросшие аппетиты мастеров. "Известия" решили разобраться, почему ремонтные работы в столице так резко дорожают?
- 24 метра на 700 рублей - будет 16800. То есть всего 600 долларов? Не пойдет, - объявила Лиля, плиточница экстра-класса, просчитав заявку моей родственницы, которая собралась выложить новой керамикой стены и пол в ванной.
Два года назад та же Лиля заработала на моей ванной 700 долларов: 36 метров по 500 рублей. И была счастлива. Теперь она в принципе отказывается от объемов, с которых получит меньше 1500 у.е. Примерно так ведут себя все мастера-профи по отделке, работающие в индивидуальном режиме. Цены за их услуги выросли в среднем в полтора раза, аппетиты тоже: найти рабочих на небольшие объемы в разгар лета нереально.
Можно, конечно, обратиться к гастарбайтерам из Средней Азии.
- Мы берем 100 долларов за метр! - уговаривает русский бригадир таджикско-узбекской артели Николай. - За полный ремонт 50-метровой квартиры с потолками, плиткой, обоями, электрикой, окнами, дверями и полами вы заплатите всего 5 тысяч долларов. Да, у меня работают ребята из Средней Азии. Москвичей, и вообще славян, мы не берем: у них четверг - короткий день, в пятницу - дача-рыбалка, в понедельник - "плохое самочувствие".
- Меньше чем на 250 долларов за метр, мы не соглашаемся, - признает директор официальной ремонтно-строительной фирмы Кирилл. - Стандартная цена - 300 долларов. И никаких гастарбайтеров: знаете, как они работают? Два часа повозятся и исчезают. У нас только москвичи, с пропиской.
Кто лучше работает - москвичи или приезжие - вопрос спорный. Но то, что ремонт за последние два года подорожал - факт.
- А что вы хотите? - просвещает менеджер семейной артели Владислав. - "Ротбанд" в прошлом году сколько стоил? 220 рублей. Сейчас - 340. Строительная смесь была 70, стала 170. Обои английские были по 800-900 рублей, стали 1500. За дорогие материалы с нас спрашивают строже. Потому и за работу мы берем больше.
- Безусловно, нужно учитывать и сезонный фактор, - считает руководитель ремонтно-строительной компании Андрей Кирикович. - Зимой мы одновременно делаем, к примеру, пять квартир и два коттеджа. Сейчас объем работы втрое больше. Поэтому в цене не уступаем. Еще один важный момент: за последние два года изменилась специфика работы. Сейчас почти не заказывают простые косметические ремонты. У всех дизайн-проекты, предусматривающие сложные технологии и высокую квалификацию рабочих. А за это платить надо больше.
Вот москвичи и платят. По данным исследовательской компании "РОМИР Мониторинг", две трети жителей столицы за последние пять лет хотя бы раз брались за ремонт своего жилища. Причем, стремясь хоть немного сэкономить, дешевые и бестолковые стройрынки предпочитают люди даже с высокими доходами.
- Повальное увлечение ремонтом имеет экономическое объяснение, - утверждает Аркадий Зарубин, генеральный директор исследовательского агентства Abarus Market Research. - Денежная масса на руках населения растет. Раньше деньги вкладывали в недвижимость. А сейчас на покупку квартир у большинства людей денег не хватает. Поэтому народ стал щедрее тратиться на автомобили, ремонт квартир, хорошее образование, развлечения.
По данным специального исследования Abarus Market Research, объем московского рынка ремонтно-строительных услуг только в сегменте новостроек в 2004 году составлял 450 млн. долларов, в 2005 году - 550, в 2006 году - свыше 600 млн. Но на новостройки, в силу их небольшого числа относительно всего жилого фонда, приходится также небольшая часть объема ремонтных услуг. Новые хозяева старых квартир почти поголовно сделали ремонт примерно на 450 млн долларов в 2006 году, а на текущий ремонт москвичи-"старожилы" потратили 800 млн. Итого в сумме почти 1,3 млрд. долларов.
Многоликие участники этого рынка ловко играют на слабости москвичей к разного рода понтам. Так, по данным того же агентства, если исполнители ремонта эконом-класса очистку потолка от старой шпатлевки оценивают в 30-50 рублей за квадратный метр, то мастера, взявшиеся за ремонт класса люкс, берут за эту немудреную работу 100-145 рублей. Удовольствие отодрать со стен старые обои в экономе стоит 11-19 рублей, в люксе - до 145.
