Трагикомедия на Тверском бульваре

Многострадальный Тверской бульвар, уже утративший свои главные архитектурные сокровища - усадьбу Римского-Корсакова практически полностью и усадьбу Салтыковой частично, - третий год отбивается от покушений очередного "точечного реконструктора-застройщика". На пятачок, известный старожилам как Сад майора Осташевского, претендуют строители, уполномоченные Театром имена А.С. Пушкина.

Упомянутый театр, как всякое порядочное юрлицо, тоже имеет "дочку" - ООО "Пушкинский центр и К". Возглавляет ООО сотрудник крупной девелоперской компании некто Алексей Ионов. Следы самой этой компании в скандале не просматриваются. Суть конфликта состоит в том, что "Пушкинский центр и К" желает втиснуть на 10 соток между двумя жилыми и двумя административными зданиями на Тверском бульваре 7-этажное строение. Теснота здесь вопиющая даже для центра. Подъездов к будущей новостройке не существует, если не считать узкую и низкую арку в доме № 17, стр. 1 по Тверскому бульвару и начинающуюся с Большой Бронной улицы внутридворовую дорожку, на которой даже легковушки разъезжаются с трудом.

Но все эти нюансы волнуют лишь местное население.

- Кроме подъездных путей, - негодует председатель ТСЖ Галина Хмельницкая, - нет места для строительных бытовок, негде складировать стройматериалы, разместить сопутствующее любому строительству оборудование. Кроме того, строение 4 по Тверскому бульвару, 17, где живут около 20 человек, в проектной документации названо нежилым, частное строение № 3 числится снесенным.

Все это не помешало главному архитектору Москвы утвердить концепцию "многофункционального комплекса культурно-социального и жилого назначения", а мэру в октябре 2002 года подписать постановление о строительстве. Театральное ООО взяло на себя обязанности инвестора. Театру достанется примерно четверть площадей на 1-м и -1-м этажах: гримерные, репетиционный зал и т.п. Под землей, как положено, расположится паркинг, на 2-м этаже и выше будут элитные квартиры в количестве, как полагали составители постановления, 8 штук, или, как написано в исходно-разрешительной документации (ИРД), 13 штук.

Стоит отметить, на месте будущего комплекса сегодня расположены принадлежащие Театру имени Пушкина два подсобных помещения - строения 7 и 8. В одном из них корреспондент "Известий" обнаружила гору сломанной мебели. В другом - двух скучающих женщин.

Жителям соседних домов приходится почти в одиночку сопротивляться абсурдной затее. На их стороне лишь два депутата муниципального собрания Пресненского района и милиционер, прогнавший строителей, которые пытались выкопать яму во дворе, чтобы обозначить факт присутствия застройщика на арендованном участке. Даже глава согласительной комиссии, созданной специально для разрешения конфликта, тоже районный депутат, поддерживает театральное строительство. Неудивительно: ведь звать его Зиновий Моисеевич Высоковский - сам артист. И заместитель главы управы по строительной части Владимир Незнамов - тоже сторонник стройки. Настолько активный, что даже забыл, что в его районе уже построили, что снесли и при каких обстоятельствах. "Принципиальных возражений жителей против строительства нет, - заявил он на заседании согласительной комиссии 14 мая 2005 года. И продолжил: - Ранее был осуществлен снос строений 7 и 8". "Известия" хотели выяснить у чиновника, зачем сказал неправду. Но верная секретарша, как водится в подобных случаях, не допустила до своего работодателя.

Остальные фигуранты, к сожалению, также оказались недоступны для комментариев. Главного режиссера Театра Пушкина сотрудники ограждают от незваных журналистов, объясняя, что он, художник чистой воды, далек от строительных дел. Впрочем, не так уж и далек. В апреле этого года он попросил содействия у другого художника, Зиновия Высоковского, "в решении вопроса о строительстве помещений", гласит официальное письмо, в котором главреж заодно жалуется на "неконструктивную позицию жителей".

Вероятно, стройка третий год не начинается именно потому, что в ней задействовано слишком много художников и слишком мало профессионалов-строителей. Срок действия ИРД продлевался уже дважды, срок договора аренды истекает в декабре, а инвестор ООО "Пушкинский центр и К" дальше переговоров с упрямыми жителями не продвинулся. А договариваться с ними нужно обязательно. Потому что нет ничего проще, чем перекрыть мелкогабаритную арку и узкий проезд на так называемую стройплощадку.