Москвичи помогли Лужкову продать "Москву" дважды

Интрига вокруг строительства нового отеля на месте снесенной гостиницы "Москва" разрешилась в пользу инвесторов. "Открывшиеся виды" на Кремль и Китай-город после сноса здания, которые в октябре минувшего года так впечатлили Лужкова, советуем срочно запечатлевать на фотопленку - через два года на этом месте будет стоять почти точная копия сталинского "утюга". Финансовые доводы инвесторов оказались весомее эфемерного "общественного мнения". Точнее, "общественное мнение", которое склонялось к тому, чтобы разбить на месте снесенного здесь отеля сквер или площадь, помогло мэрии продать подряд на воссоздание "Москвы" дважды одному и тому же инвестору. В среду заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе официально озвучил решение мэра о воссоздании гостиницы "Москва".

В пресс-службе мэрии "Известиям" подтвердили, что в среду состоялась встреча мэра Москвы Юрия Лужкова с руководством австрийского банка HYPO Investment Bank AG. Этот банк в ноябре минувшего года выкупил акции ЗАО "Декорум", которое, в свою очередь, являлось партнером столичного правительства в ОАО "ДекМос", образованном для воссоздания гостиницы "Москва". Доли "Декорума" и городской администрации составляли соответственно 51 и 49%. Впрочем, осведомленные люди утверждают, что этот банк с самого начала стоял за вывеской никому не известного ЗАО "Декорум", но официально заявил о себе лишь в ноябре, запустив выпуск облигаций по данному проекту и начав их продажу международным инвесторам.

Заметим, что все эти события проходили как раз на пике разгоревшейся дискуссии: строить ли "Москву" заново? В то время как руководители "Декорума" и мэрии проводили встречи с австрийскими инвесторами, мэр Москвы по случайному совпадению подогревал эти переговоры эмоциональными выступлениями в прессе. Трудно удержаться, чтобы еще раз их не процитировать. "Когда я принимал решение о сносе, то обещал возвести гостиницу "Москва" на том же месте, в том же облике, - говорил тогда Юрий Лужков. - Я все свои обещания стараюсь выполнять. Но если будут иметь место серьезные аргументы городского сообщества, экспертов, архитекторов и, что немаловажно, инвесторы, вложившие деньги в снос и реконструкцию гостиницы, тоже согласятся, в этом случае я буду думать".

Рискнем предположить, что ни один серьезный инвестор не решился бы продавать на рынке ценные бумаги чего-либо, что в итоге могло оказаться "пустым местом". Зато кампания в прессе вокруг проекта наверняка помогла переговорщикам со стороны мэрии выторговать "лишние" инвестиции. Так и представляешь себе грустного Орджоникидзе (председатель совета директоров ОАО "ДекМос"), который приносит с собой на переговоры толстую пачку газет и причитает: "Ну не хочет народ видеть здесь "Москву", ох, не хочет".

А народ и правда не хотел. Не только архитектурная, но и почти вся интеллектуальная Москва включилась в градостроительную дискуссию. Казалось, впервые мнение общественности вдруг оказалось интересным руководству города, которое до этого застраивало столицу по своим способностям и потребностям. Знаменитые актеры, ученые, поэты и политики наперебой подписывали обращения к мэру с просьбой не воссоздавать "Москву". Повелся даже ярый оппонент мэрии депутат Госдумы Александр Лебедев, который собрал 62 подписи своих коллег-депутатов под письмом Лужкову. Депутаты, как люди государственные, обосновывали свои предпочтения не только эстетическими, но и экономическими доводами: "... Наряду с тем, что разбивка площади и парка обойдется на порядок дешевле строительства новой гостиницы, использование подземных сооружений может позволить окупить проект в значительно более короткие сроки..."

Наивно. Зачем дешевле, если можно дороже. Не за свои же деньги. Впрочем, за какие - тоже пока большой секрет. Как сообщали "Известиям" в компании "ДекМос" несколько месяцев назад, проект воссоздания "Москвы" оценивался в $600 млн. в среду Иосиф Орджоникидзе почему-то назвал другую сумму - $250 млн. По его же словам, в новой "Москве" будет "не менее 1 тысячи номеров на 1,5 тысячи постояльцев, не меньше, чем в бывшей гостинице". Но на общественном градостроительном совете, на который ссылаются представители инвесторов и мэрии, было решено построить отель на 230-250 номеров. Возникает закономерный вопрос: так что же в итоге построят у стен Кремля? Все ответы "общественности" обещают дать на ближайшем градсовете, где и обсудят "архитектуру фасадов и планировку гостиничных номеров".

А "общественность" может быть свободна. Всем спасибо.

Кто строит "Москву"

Инвестор - Hypo Investment Bank AG - входит в группу австрийских и немецких банков Hypotheken Landesbank Holding. Hypotheken Landesbank Holding имеет рейтинг ААА с активами более 100 млрд евро и входит в число крупнейших финансовых институтов Европы.

Генподрядчиком по строительству является одна из крупнейших австрийских компаний Strabag AG.

Управляющей компанией нового отеля является известная гостиничная сеть Four Seasons Hotels and Resorts.