Квартиры в мало- и среднеэтажных новостроек — до 11 этажей, стали дефицитным предложением в старых границах Москвы. Об этом «Известиям» сообщили аналитики VSN Realty.
На сегодняшний день семь таких проектов строятся в пяти округах города — в САО, ЦАО, ЗАО, СЗАО, в ЮАО. Предложение отличается не только неоднородностью географии, но и различной стадией готовности. Так, например, лоты в домах, которые уже введены в эксплуатацию, представлены лишь в двух комплексах, рассказали эксперты.
Самый высокий прайс экспозиции доходит до 566 тыс. рублей за 1 кв. м, что обусловлено расположением объекта — в ЦАО. Минимальная стоимость метра составляет 260 тыс. рублей.
«Преимущества мало- и среднеэтажных проектов — меньшее число соседей, камерность и своя закрытая территория. Покупателям качество среды интересно не меньше, чем число квартир. Выборка формата небольшая, но в ней есть проекты в локациях высокого класса — и в Замоскворечье, и на западе, и даже практически в загородном окружении, рядом с Москвой-рекой, как у ЖК TWICE», — прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
20 октября стало известно, что в столице впервые в реализации будут представлены квартиры-студии с собственным патио. Как рассказали аналитики сервиса Dombook, предложение площадью 32,4 кв. м с отдельным входом и приватным патио площадью 8,9 кв. м стоит 17,977 млн рублей.
Днем ранее аналитики VSN Realty рассказали «Известиям», что общий объем реализованного жилья в сентябре 2022 года в Москве составил 5,3 тыс. лотов, или 255,3 тыс. кв. м. По сравнению с августом объем сделок на первичном рынке вырос на 22% в «лотах» и на 17% в «метрах».