АИЖК опровергло прогнозы о снижении доступности ипотеки
Ужесточение Центробанком требований к кредитным организациям, выдающим ипотеку с низким первоначальным взносом, направлено на ограничение накопления рисков в секторе ипотечного кредитования и не приведет к снижению доступности ипотеки. Об этом порталу iz.ru заявили в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
«Предлагаемые меры Банка России направлены на ограничение накопления рисков в секторе ипотечного кредитования», — заявляют в аналитическом центре АИЖК.
Ранее во вторник в «Метриум Групп» заявили, что если Центробанк ужесточит требования к банкам, выдающим кредиты с низким первоначальным взносом, то это «обернется повышением размера первоначального взноса»и порядка трети клиентов Московского региона не смогут получить доступный ипотечный кредит.
В АИЖК подчеркивают, что кредиты без первоначального взноса и с низким первоначальным взносом только кажутся доступнее для заемщиков, на самом деле ипотечный платеж по ним оказывается выше — как за счет большего размера кредита, так и за счет повышенной ставки. Платежная нагрузка на домохозяйство является гораздо более значительной, чем по кредитам с первоначальным взносом 20% и выше. По оценкам АИЖК, у кредитов с первоначальным взносом менее 20% шанс выйти на просрочку «90+» в течение первых двух лет жизни кредита почти в два раза выше, чем у кредитов с первоначальным взносом 20–40%, и в шесть раз выше по сравнению с кредитами с первоначальным взносом более 50%.
В агентстве рекомендуют семьям, решающим улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки, ответственно отнестись к принятому решению, сформировать накопления, достаточные для выплаты первого взноса, и иметь подушку безопасности в размере, позволяющем осуществлять платежи по кредиту в течение 3–6 месяцев.
