Акции крупнейших застройщиков за год подешевели в среднем почти на треть

Бумаги четырех крупнейших российских девелоперов, торгующихся на бирже, за последние 12 месяцев потеряли в среднем 34% стоимости, подсчитали «Известия» на основе данных TradingView по состоянию на 1 июня. Исключением стал лишь ПИК, чьи акции прибавили около 1%. Две компании из четырех за год рухнули более чем наполовину: «Самолет» просел на 66%, «Эталон» — на 55%. Группа ЛСР снизилась на 16%.

Эко не логично: застройщики Юга России пренебрегают «зелеными» технологиями

Почему в Крыму и на Кубани лишь 2-3% новых жилых домов возводятся с учетом современных экологических требований

Основное падение пришлось на 2026 год. С января акции «Эталона» упали на 37%, «Самолета» — на 59%. Котировки ЛСР остались почти без изменений, ПИК вырос почти на 14%. Тем не менее в среднем по сектору бумаги за полгода снизились примерно на 20%.

Для сравнения: индекс Мосбиржи за год потерял около 9%, а с начала 2026 года — 6%. Таким образом, акции застройщиков падают заметно быстрее рынка.

Глава аналитического департамента «Цифра брокер» Наталия Пырьева подчеркнула, что строительный сектор сегодня находится в сложном положении, но пока его нельзя называть кризисным.

Главная причина слабых котировок — низкие продажи жилья в первые месяцы года, пояснил старший аналитик «БКС Мир инвестиций» Артем Перминов. Исключением стал январь, когда покупатели торопились закрыть сделки до ужесточения условий семейной ипотеки. Замедление спроса после изменения правил ожидалось, но фактическое падение продаж превысило прогнозы, добавил Перминов. Сделки по второй семейной ипотеке могли давать до 10% спроса на жилье, однако в ряде проектов продажи сократились на 20–30%.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Дом сбыта: акции крупнейших застройщиков за год подешевели почти на треть