Джентльмены у дачи: как мошенники атакуют владельцев загородных участков
Мошенники могут атаковать владельцев загородных участков в России — об этом предупредили эксперты. Злоумышленники спекулируют на теме дополнительных платежей и дачных сборов, пытаясь похищать деньги потенциальных жертв, а их «загородные» схемы имеют ярко выраженные сезонные особенности. Подробности о том, как мошенники атакуют владельцев загородных участков в России, чем опасны их схемы и как защититься от них, читайте в материале «Известий».
Чем владельцы загородных участков интересны мошенникам
Владельцы загородных участков попадают в сферу интересов мошенников в первую очередь потому, что у них есть дополнительные обязательные платежи — регулярные взносы за вывоз мусора, электричество и газ, говорит в беседе с «Известиями» ведущий эксперт отдела разработки и тестирования компании «Код безопасности» Александр Самсонов. Поэтому мошенники могут пытаться заставить владельцев участков переводить деньги им.
— Стоит отметить, что взаимодействие владельцев участков с правлением СНТ зачастую носит менее официальный характер по сравнению, например, со взаимодействием с государственными организациями или официальными управляющими компаниями, — отмечает эксперт. — Разовые или периодические сборы средств — на ту же чистку дорог от снега — нередко осуществляются без официальных документов или каких-либо квитанций. А значит, злоумышленникам проще реализовать свои мошеннические схемы.
Важно и то, что собственников загородных участков, как правило, отличает высокая вовлеченность в бытовые вопросы, а также доверие к различным «председателям сообществ» и «управляющим», чем активно пользуются аферисты, дополняет руководитель департамента киберразведки компании «Бастион» Константин Ларин. При этом контакты потенциальных жертв они легко получают через открытые реестры СНТ, объявления, чаты товариществ и сообщества в социальных сетях.
Каких «загородных» схем ждать от мошенников в 2026 году
В начале 2026 года СМИ сообщили о «парсинге» (выгрузке) неизвестными баз данных десяти тысяч российских СНТ. По словам ведущего инженера-аналитика аналитического центра кибербезопасности компании «Газинформсервис» Максима Федосенко, этот факт указывает на то, что базы данных и компьютеры представителей СНТ защищены хуже, чем «забор без калитки».
— К сожалению, распространенное халатное отношение к персональным данным владельцев участков со стороны самих СНТ открывает большие перспективы для кражи данных, — предупреждает собеседник «Известий». — А последний масштабный «парсинг» однозначно говорит о том, что мошенники будут знать, кого атакуют.
Как отмечает Максим Федосенко, в 2026 году стоит ожидать целенаправленный фишинг — атаки на конкретных владельцев участков и их данные, которые могут вестись с поддельных аккаунтов председателей СНТ.
При этом мошенники будут делать акцент на доверии, срочности и отсутствии знаний в вопросах проверки цифровых данных у потенциальных жертв. В холодное время года стоит ожидать звонков и сообщений от имени аккаунтов «председателя СНТ» или «главного бухгалтера НОСТ» с требованиями срочно оплатить взносы на уборку снега, спил деревьев или расчистку завалов, образовавшихся после снегопадов, дополняет эксперт по кибербезопасности Angara Security Никита Новиков.
— Ближе к началу дачного сезона возможны «сборы» под предлогом ремонта электросетей или летних водопроводов, замены вышедшего из строя оборудования, находящегося на балансе СНТ, или оплаты юридического сопровождения при выполнении новых требований законодательства, — прогнозирует эксперт.
Кроме того, по мнению Никиты Новикова, не исключен вариант, когда, получив образец голоса или фотографию уполномоченного лица СНТ или НОСТ, мошенники будут создавать аудио- и видеодипфейки для целевых атак на членов товариществ. При этом в ходе таких целевых атак будут созданы поддельные чаты конкретного товарищества, имитирующие собственников и руководство.
Как «загородные» схемы мошенников зависят от времени года
Схемы мошенничества, направленные на владельцев участков в СНТ, имеют четкую привязку к сезону — иными словами, мошенники живут по календарю дачника и адаптируют свои атаки согласно ему, говорит в беседе с «Известиями» Максим Федосенко. Например, весной ожидается пик атак под видом «целевых взносов» (в том числе на вывоз мусора и запуск водопровода), поскольку владельцы возвращаются на участки, а в «общих чатах» творится хаос, где мошеннику легко «затеряться» и прислать вредоносную ссылку.
— Осенью возможен пик атак на «закрытие долгов» за прошедший сезон с причинами, аналогичными весенним (хаос, спешка, возможность затеряться), а зимой — пик с подделками аккаунтов председателей, поскольку владельцы участков физически не находятся в СНТ и мошенникам проще притвориться тем, кем они не являются, — рассказывает эксперт.
При этом лето парадоксальным образом является временем минимальной активности мошенников: владельцы загородных участков в пик сезона расслаблены, а их обязательные платежи закрыты. Кроме того, дачники постоянно находятся на участках, и в случае сомнений им проще решить вопрос в личной беседе друг с другом, отмечает Максим Федосенко.
Между тем атаковать владельцев загородных участков мошенники пытаются не первый год, дополняет Константин Ларин. Ранее злоумышленники активно пускали в ход поддельные квитанции на оплату взносов, фейковые сборы на ремонт дорог или линий электропередачи, звонки от «представителей» СНТ, мошенничество при продаже участков и подключении коммуникаций. Также встречались схемы со «штрафами» якобы за нарушения земельного законодательства.
Как владельцам загородных участков защититься от мошенников
Схемы мошенников против владельцев загородных участков, как правило, направлены на получение конфиденциальной информации: паспортных и банковских данных, паролей от мессенджеров или личного кабинета на «Госуслугах», говорит в беседе с «Известиями» руководитель сектора направления «Информационная безопасность» Лиги цифровой экономики Сергей Тунчик. Доступ к нему позволит злоумышленникам совершать юридические действия от чужого имени: подавать заявления в суд, оформлять документы и изменять регистрацию. При этом обнаружить утечку данных можно лишь спустя долгое время.
— Главная опасность — потеря собственности, стоимость которой может достигать миллионов рублей, — рассказывает эксперт. — Пытаясь вернуть украденный участок или деньги, люди часто сталкиваются с длительными и затратными судебными процессами, что может привести к еще большим материальным потерям. Кроме того, такие ситуации вызывают стресс и огромное напряжение, что негативно сказывается на здоровье.
Чтобы защитить себя от подобных угроз, специалисты советуют соблюдать определенные правила кибербезопасности. Так, по словам Сергея Тунчика, никогда не стоит совершать платежи сразу после получения документа или звонка. Даже если похоже, что это официальное письмо от СНТ и всё выглядит правдоподобно, необходимо перепроверить информацию — например, позвонить председателю товарищества или посоветоваться с родственниками. Мошенники часто пользуются тем, что люди платят на эмоциях и в спешке.
Перед покупкой земельного участка в садовом товариществе необходимо внимательно проверить собственника документов. Все доверенности должны быть размещены на сайте Федеральной нотариальной палаты, а покупатель может уточнить статус участка на кадастровой карте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН. Этому аспекту стоит уделить особое внимание, так как существуют лазейки, которыми пользуются мошенники.
— Например, на участке может быть запрещено строительство из-за его расположения в охранной зоне ЛЭП или в документах на продажу может быть указан участок, соседний с тем, который покупателю показали изначально, — отмечает Сергей Тунчик.
Наконец, свои особенности есть и у регулярных целевых взносов: по закону товарищества переводят их на расчетный счет СНТ, а не лично председателю или бухгалтеру. Поэтому при совершении платежа необходимо тщательно проверять достоверность реквизитов, заключает собеседник «Известий».
