Аналитики отметили рост выдач ипотеки во втором полугодии 2025 года

Второе полугодие стало позитивным с точки зрения роста выдач ипотечных кредитов для всех сегментов недвижимости, выяснили эксперты аналитического центра Сбербанка «Домклик». Наибольшие темпы роста выдач наблюдались у вторичного жилья.

По итогам второго полугодия 2025 года выдачи ипотеки в «Сбере» превысили 2 трлн рублей. Это почти на 130% больше, чем было в первой половине 2025 года (923,3 млрд рублей), подсчитали эксперты.

Наибольшие темпы роста выдач наблюдались у вторичного жилья — 215%. Прирост на рынке загородного жилья составил около 130% по сравнению с первым полугодием, а объемы выдач на новостройки выросли на 115%, рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Вторичное жилье стало лидером по приросту спроса — выдачи в этом сегменте увеличились в три раза. С октября 2025 года объемы кредитования по «вторичке» не падали ниже 50 млрд рублей, а максимальные значения были достигнуты в декабре — около 85 млрд рублей.

В 2025 году наибольшая доля готового жилья в выдачах наблюдалась в Магаданской области (54%). Второе место у Архангельской области (40%), а тройку замкнула Мурманская область (38%).

Во втором полугодии спрос на новостройки также вырос более чем в два раза: с 665 млрд по итогам первого полугодия 2025 года до более 1,4 трлн рублей. Особенно он усилился к концу года на фоне планов правительства по ограничению семейной ипотеки — главного драйвера спроса на новостройки.

По итогам 2025 года лидерами по спросу на новостройки стали мегаполисы и крупные регионы. В Москве на новостройки пришлось 79% от общего объема выдач, а в Санкт-Петербурге и Новосибирской области — 78%.

Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ