Эксперты изучили рынок кладовок в России
С середины января 2025 года цены на кладовые в России в среднем выросли на 5%. К такому выводу пришли эксперты сервиса «Домклик» Сбербанка, проведя исследование рынка.
По их оценке, в реальном выражении с учетом инфляции стоимость таких помещений осталась неизменной.
Главной причиной такой динамики эксперты называют сокращение спроса при росте предложения. Так, в 2025 году количество ипотечных сделок на покупку малогабаритных складских помещений снизилось на 28,3% по сравнению с предыдущим годом. При этом объем предложения к середине января 2026 года вырос на 40,5% относительно января прошлого года. Среди других факторов специалисты называют сохранение высокой ключевой ставки, а также активное использование при покупке жилья льготных программ, которые не распространяются на кладовые.
Лидерами по средней стоимости кладовых стали Москва (1,5 млн рублей), Московская область (890 тыс.) и Санкт-Петербург (749 тыс.). Медианные площади в этих регионах не самые большие. Так, в Москве этот показатель составляет 4,6 кв. м, в Московской области — 4,7 кв. м, а в Санкт-Петербурге — 5 кв. м.
Дешевле всего кладовку можно купить в жилых комплексах Волгоградской (290 тыс. рублей) и Калининградской (290 тыс.) областей, а также в Республике Башкортостан (310 тыс.)
Самые большие кладовки — в Приморском крае и Татарстане (по 6,2 кв. м), а также в Нижегородской (5,4 кв. м), Самарской и Калининградской областях (по 5,1 кв. м).
По мнению аналитиков «Домклик», кладовые, особенно в новых ЖК, не теряют актуальность. Спросу на них способствуют малые площади квартир, из-за которых возможности выделить место для хранения ограничены, а также низкая доля новых объектов с балконами и лоджиями, которые россияне традиционно используют для складирования сезонных вещей.
При этом для застройщиков кладовые — это «способ реализовать неликвидные помещения, изначально пригодные только для проведения коммуникаций и других технических нужд, где квадратные метры обходятся дешевле», отмечают эксперты.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
