В Банке ДОМ.РФ отметили рост интереса инвесторов к реставрации ОКН
Банк ДОМ.РФ предоставил девелоперской компании «Сфера» кредит в размере 248 млн рублей на восстановление исторического флигеля 1896 года постройки, расположенного в центре Ярославля на Советской улице. Объект имеет статус культурного наследия и входит в состав усадьбы Полушкиных. Об этом сообщила пресс-служба Банка ДОМ.РФ.
Новый собственник хочет использовать обновленное здание для организации гостиничного комплекса. Финансирование предоставлено в рамках президентской программы льготного кредитования объектов культурного наследия, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Восстанавливаемый флигель включен в перечень 27 пилотных объектов культурного наследия, для которых применяется льготная ставка кредитования в размере 4%, субсидируемая государством.
В настоящее время объект культурного наследия не эксплуатируется и находится в неудовлетворительном техническом состоянии: у здания отсутствует крыша, зафиксированы существенные деформации стен. Новый собственник планирует приспособить флигель под административные помещения гостиницы, которая предполагается к размещению в здании Присутственных мест на Советской площади.
Как отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев, данный проект стал первым для банка в Ярославле в части кредитования восстановления объектов культурного наследия.
«Как правило, ОКН имеют очень хорошую локацию, но процесс их реставрации требует значительных вложений. И здесь субсидируемая государством ставка помогает поддержать экономику проекта и сделать его привлекательными для инвестора», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.
Как сообщалось, интерес девелоперов к адаптации исторических зданий под отели напрямую связан с динамикой туристического рынка региона. По итогам 2024 года турпоток в Ярославской области увеличился на 30%, а уже в 2025 году рост составил 51%. Ежегодно Ярославль принимает более 2 млн туристов, оставаясь самым популярным городом Золотого кольца и опережая по бронированиям Владимир и Кострому. Согласно данным Российского союза туриндустрии, регион входит в топ-10 субъектов РФ, наиболее популярных для летнего отдыха. При этом зимний туризм также демонстрирует уверенный рост — спрос на бронирование в холодный сезон увеличился на 52%.
«В мае 2025 г. на государственных торгах мы приобрели разрушающееся здание ОКН, чтобы в дальнейшем отреставрировать его и дать новую жизнь. Проект интересен для нас не только с точки зрения приспособления его под бизнес-цели, – мы рассматриваем его и как наш социальный вклад в сохранение наследия города. Банк ДОМ.РФ предоставил нам возможность льготного кредитования реставрационных работ, и это позволит нам провести их в течение двух лет. В 2027 году мы уже планируем ввести здание в эксплуатацию», – прокомментировала генеральный директор компании «Сфера» Анжелла Конюкова.
Кирпичное строение примыкает к зданию Присутственных мест на Советской площади и было возведено в 1896 году как одноэтажный хозяйственный флигель с каретником и антресолью. Впоследствии здание было надстроено вторым этажом и в советский период приспособлено под жилые помещения.
Флигель является частью объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Полушкина» (середина XVIII — начало XX века). В состав усадьбы входят четыре элемента: главный дом, возведенный в первой трети XVIII века и перестроенный в начале XX века (ул. Советская, д. 3), хозяйственный флигель с каретником 1896 года (ул. Советская, д. 3а), западный флигель — конюшня 1896 года (ул. Советская, д. 3б), а также восточная ограда усадьбы по улице Советской.
Согласно историческим данным, усадьба была основана в XVIII веке купцами Полушкиными, а в разные периоды принадлежала купцу Викулину, дворянам Колмогоровым и Михайловым. С усадьбой также связана городская легенда о том, что в главном доме в свое время проживал основатель первого русского театра Федор Волков.
Как следует из акта государственной историко-культурной экспертизы, выполненной архитектором-реставратором Юрием Аврутовым, хозяйственная постройка с каретником появилась в конце XIX — начале XX века и неоднократно перестраивалась: менялись конструкции перекрытий, сводов и стен, проводились ремонты полов и печей, осуществлялась частичная перепланировка и окраска интерьеров. В советский период здание было дополнительно надстроено вторым этажом.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
