Как обезопасить себя при покупке недвижимости у пенсионеров. Инфографика

В России растет число случаев, когда пенсионеры возвращают проданные квартиры через суд, заявляя, что совершили сделку под влиянием мошенников. В результате добросовестные покупатели могут остаться без жилья и без денег. Чтобы избежать подобной ситуации, следует обращать внимание на «тревожные звоночки» при заключении сделки.

Подозрения должно вызвать, если пенсионер не может четко объяснить, где будет жить после продажи квартиры, или избегает рассказа о родственниках. Это может быть признаком внешнего давления и свидетельствовать о необходимости более тщательного изучения обстоятельств сделки.

Дополнительный риск создают срочные сделки, продажа недвижимости по цене ниже рынка и поспешное оформление документов. Осторожность стоит проявить при заключении сделок по доверенности — их лучше подтверждать у нотариуса.

Важно убедиться, что продавец осознает суть сделки и находится в адекватном состоянии. Нотариус должен задать контрольные вопросы, исключить возможность опьянения или влияния лекарств, искажающих восприятие.

Защиту от мошенничества может дать безналичный расчет с использованием аккредитива. В этом случае продавец получит деньги только после перехода права собственности и освобождения жилплощади.

Чем более прозрачной и задокументированной будет сделка, тем выше шанс подтвердить добросовестность сделки в суде. Однако предсказать исход спора сложно, поэтому важно фиксировать все этапы купли-продажи.