Добросовестным покупателям в РФ предложили возмещать средства при изъятии квартир
Российская гильдия риелторов (РГР) 2 декабря предложила создать механизм государственной компенсации при изъятии квартиры у добросовестного покупателя в случае признания сделки недействительной.
«Создать дополнительную систему финансовой компенсации для добросовестного покупателя на случай признания сделки недействительной по ст. 177–179 Гражданского кодекса (ГК) РФ и изъятия квартиры в порядке двусторонней реституции», — передает ТАСС сообщение РГР.
Уточняется, что в случае, когда у продавца отсутствуют деньги для возврата покупателю средств, государство может предоставить льготный кредит под залог квартиры, которую вернут продавцу, но с последующей возможностью ее передачи в собственность государства и заключением для продавца договора социального найма без права приватизации.
В гильдии добавили, что в рамках подобной инициативы может сохраняться исходный ипотечный залог — в частности, продавец, который смог отменить сделку, принимает на себя обязательства по выплате кредита на первоначальных условиях. Кроме того, этот механизм позволяет освободить покупателя от долговой нагрузки и обеспечить ему справедливое завершение спора, при этом без нарушений «стабильности гражданского оборота».
Первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев 30 ноября заявил, что в России могут ввести механизм удержания недвижимости под залог при сделках для защиты покупателей от мошеннической схемы. По его словам, недвижимость будет оставаться в залоговом состоянии у покупателя до полного возврата средств за ее покупку в случае отмены сделки по решению суда.
До этого, 22 ноября, пресс-служба фракции «Справедливая Россия» сообщила, что в России готовится законодательная инициатива по борьбе с мошенническими схемами при продаже квартир, известными как «бабушкина схема». Авторами документа выступят председатель партии Сергей Миронов и заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.
Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон 24 ноября подготовили инициативы, направленные на борьбу с мошенничеством при сделках с недвижимостью, особенно с участием пожилых граждан. Речь идет о более чем 3 тыс. аннулированных сделок с участием пенсионеров, что, по их словам, приобрело массовый характер. Отмечалось, что в числе пострадавших оказываются социально уязвимые граждане, включая участников спецоперации (СВО) и матерей-одиночек.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
