Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
В МИД РФ заявили об эскалации конфликта из-за планов Запада по милитаризации ВСУ
Армия
Армия России освободила населенный пункт Братское в Днепропетровской области
Общество
В Госдуме анонсировали инициативы по совершенствованию миграционной политики
Общество
Мишустин поручил расширить систему мотивации научных работников
Армия
Силы ПВО за ночь уничтожили 66 БПЛА ВСУ над регионами России
Общество
Сотрудники МЧС спасли 42 человека во время пожара в Приморье
Общество
В Роскачестве предупредили о большой доле фальсификата среди меда и оливкового масла
Общество
МВД сообщило о схемах мошенников с поддельными приложениями для банков
Мир
WSJ сообщила о желании США установить контроль над нефтью Венесуэлы и сбить цены
Мир
Politico узнала о подготовке ЕС плана на случай операции США в Гренландии
Мир
Трамп допустил контроль США над Венесуэлой дольше одного года
Армия
Российские войска поразили работающие в интересах ВСУ энергообъекты и порты
Мир
МИД КНР прокомментировал захват танкера Marinera американскими военными
Общество
Сотрудники МЧС спасли 17 собак из пожара в Кемерово
Происшествия
В Красноармейске при ударе ВСУ по многоквартирному дому погибли девять человек
Общество
Голикова исполнила мечты трех детей в рамках акции «Елка желаний»
Общество
СК возбудил уголовное дело по факту крушения вертолета в Пермском крае

Россиянам назвали влияющие на стоимость квартиры факторы

Dominanta: квартиры возле лифтовых шахт часто продаются со скидками
0
EN
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко
Озвучить текст
Выделить главное
Вкл
Выкл

Выгодно вложить средства в недвижимость можно лишь при правильной оценке факторов, которые формируют цену квартиры. О скрытых скидках, особенностях планировок и параметрах, способных существенно повлиять на итоговую стоимость объекта, «Известиям» 14 ноября рассказали специалисты Dominanta.

Эксперты отмечают, что один из главных ценовых факторов — этажность. Стоимость квартиры внутри одного и того же дома может заметно различаться в зависимости от того, на каком уровне она расположена. В проектах бизнес- и премиум-класса верхние этажи обходятся покупателям дороже нижних в среднем почти на треть, а наиболее высокая цена обычно формируется на уровне верхней трети здания, если не учитывать эксклюзивные пентхаусы и видовые лоты. В массовых проектах разница сглажена, но сохраняется.

«Предпочтения покупателей относительно вида из окна определяются в большей степени личным вкусом и почти не влияют на стоимость. Семьям удобнее квартиры с ориентацией во двор, а тем, кому близки городские пейзажи, подойдут лоты с видом на улицу. Это субъективный фактор, который редко играет роль в ценообразовании», — отметили эксперты.

Они указывают, что существует ряд скрытых факторов, влияющих на цену. Так, квартиры, расположенные рядом с лифтовыми шахтами или техническими помещениями, часто продаются с небольшими скидками. Лоты с окнами, выходящими только на одну сторону, также оцениваются ниже — такая планировка считается менее удобной.

Внимание уделяется и вопросу отделки. Готовый ремонт может быть удобен для тех, кто хочет въехать сразу, а его стоимость можно включить в ипотеку. Но такие квартиры передаются позже, поскольку застройщик завершает все работы после ввода дома. На вторичном рынке, особенно в бизнес-классе и выше, покупатели чаще выбирают варианты без отделки, стремясь реализовать собственный проект оформления и стать первыми владельцами жилья.

Специалисты подчеркивают, что на официальных сайтах новостроек не всегда отражены все скидки и бонусы. Дополнительные предложения можно получить при обращении в отдел продаж, где менеджеры нередко согласовывают персональные условия. Некоторые компании предлагают нумерологические скидки, например на квартиры с номером 13 или расположенные на 13-м этаже.

Девелоперы также продвигают программы лояльности: предоставляют сертификаты и договоренности о скидках на ремонт, мебель и технику у партнеров, что позволяет существенно снизить затраты на обустройство новой квартиры.

Эксперты подчеркивают, что внимательное изучение всех этих параметров помогает инвесторам находить действительно выгодные предложения на рынке первичной недвижимости.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров 12 сентября рассказал «Известиям», что в 2025 году всплеск интереса к недвижимости обусловлен не только традиционным сезонным фактором, но и рядом важных изменений в экономической ситуации, которая постепенно стабилизируется.

Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ

Читайте также
Прямой эфир