В землю под застройку в Петербурге за три квартала 2025 года инвестировали 24 млрд

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти демонстрирует смену парадигмы: девелоперы переходят от простого строительства жилья к созданию комплексных средовых решений, объединяющих пространства для жизни, работы и самореализации. Об этом сообщил портал «Деловой Петербург» 28 октября.

По данным аналитиков NF Group, объем инвестиций в земельные участки под жилую застройку в агломерации за три квартала 2025 года достиг 24 млрд рублей. Примечательно, что все сделки заключены местными компаниями, тогда как в 2024 году 34% площадей приобрели иногородние застройщики.

Как отмечает директор отдела земельного развития Nikoliers Антон Орлов, региональные девелоперы сохраняют интерес к рынку Петербурга благодаря более высокой стоимости квадратного метра и масштабному спросу, предпочитая участки с уже пройденными согласованиями. По словам директора «Адвекс-Новостройки» Анны Новиковой, приход новых игроков стимулирует конкуренцию и обогащает рынок инновационными решениями, при этом особый интерес проявляется к проектам комплексного освоения территорий (КОТ).

«Конкуренция, возникающая между различными застройщиками, становится мощным стимулом для внедрения инновационных решений и улучшения качества предлагаемых продуктов. Региональные девелоперы, как правило, обладают нестандартными подходами и предлагают уникальные идеи, которые обогащают ассортимент на рынке недвижимости», — уточнила она.

Примером такого подхода стал проект «Имена» группы компаний ССК из Краснодарского края, запущенный в Новосаратовке. На территории 60 га разместятся 17 жилых домов, школа на 1775 мест, четыре детских сада и многоуровневые паркинги. Концепция «мастер-классного города» предусматривает создание экосистемы для профессионального роста и сотворчества, включая бульвар Мастеров протяженностью 1,2 км и парк Мечтателей площадью 2 га с разнообразными спортивными и рекреационными зонами.

Жилой блок: в России выросло число запретов на сделки с недвижимостью

Как можно обезопасить куплю-продажу жилья

Как поясняет директор департамента элитной недвижимости NF GROUP Алия Ханбекова, современные девелоперы воспринимают жилье не как изолированное пространство, а как среду для общения и самореализации. Комьюнити-центры становятся инструментом формирования эмоциональной привязанности к месту и повышения лояльности к бренду, что особенно востребовано в проектах комфорт- и бизнес-класса.

Исследования рынка подтверждают рационализацию потребительского поведения. Как отмечает лидер направления исследований ORO Александра Тихомирова, ключевыми критериями выбора остаются транспортная доступность, качество строительства и надежность застройщика. При этом, по данным опроса ССК, 86% жителей регионов присутствия компании мечтают о балансе городской квартиры и загородного дома, проявляя интерес к курортной недвижимости в Калининградской области и Краснодарском крае.

Ранее, 25 октября, сообщалось, что, согласно исследованиям аналитиков компании «Метриум», которые изучили сегмент столичных новостроек на стадии отделки с самой привлекательной средней стоимостью квадратного метра, финальная стадия строительства — самый привлекательный этап покупки квартиры для минимизации ожидания и экономии средств перед скачком цен после завершения стройки. Эксперты отобрали в каждом сегменте проекты с корпусами на стадии отделки. Затем выделили новостройки с ценой ниже среднего по соответствующему сегменту.

Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ