Незаконная пристройка угрожает конструкции высотки в Москве
Масштабный резонанс получило дело о возможной подделке подписей жильцов столичной многоэтажки — они якобы дали согласие на возведение пристройки к дому, которая, по словам экспертов, угрожает всему зданию. Этот случай еще раз подчеркнул проблему фальсификации протоколов общего собрания, за что законодатели сейчас предлагают ввести уголовную ответственность.
Жители столичной высотки переживают за состояние своего дома. С их слов, ему угрожает незаконная пристройка на первом этаже.
«Нанесен ущерб самому дому, если каждый захочет, кто балкон привинтить, кто парник поставить с помидорами, это будет бардак», — рассказала жительница дома на Садовнической улице Юлия.
Стройка растянулась на несколько месяцев. По словам жильцов, так увеличить свою жилплощадь решила одна из собственниц. Мосжилинспекция ей разрешила, квалифицировав это как «перепланировку».
«Устройство частично остекленного навеса в пределах существующих границ террасы не нарушает высоту, количество этажей, площадь и не является реконструкцией», — пояснили в инспекции.
Но жильцы провели свою независимую экспертизу. Из нее следует обратное: пристройка крепится к фасаду, у нее есть гидроизоляция и водоотведение. А это, по словам экспертов, уже полноценная реконструкция.
«Как только вы осуществляете любое внедрение в несущие конструкции, меняется схема расчетная этого здания. По законному пути бы шли, вряд ли бы им такую пристройку разрешили. Это элементы каких-то коррупционных действий», — пояснил заслуженный строитель России, лауреат премии правительства РФ в области наук и техники Азарий Лапидус.
Чтобы такое узаконить, собственник должен был обратиться в Мосгорстройнадзор и получить согласие всех жильцов. Из протокола общего собрания следует, что якобы 167 собственников реконструкцию поддержали. Но многие из них, увидев документы, не узнали свои подписи.
«Мой доверитель сказал, что он эти бюллетени не подписывал — там не его подпись стоит. Мы начали опрашивать других жильцов дома, и они тоже сказали, что они эти бюллетени не подписывали», — рассказал адвокат Олег Суханов, представляющий интересы собственника.
Выяснилось, что более 70 подписей были поддельными. На момент голосования Юлия Октябрева уже была собственником квартиры. Но ее голос не учли, за нее расписался другой.
«Предыдущий собственник квартиры который на момент подписания собственником уже два месяца как не являлся», — говорит Юлия.
При этом доступ к данным настоящих и бывших собственников был только у управляющей компании «Стейт-Сервис», которая и обслуживает дом. Ее генеральный директор от всего отнекивается, хотя сам факт подделки в интервью, по сути, признал.
«У нас такой случай, кстати, впервые, что подделали подписи. Мы затребовали для того, чтобы понять вообще, что там произошло, потому что документы уехали в жилинспекцию, у нас их нет», — заявил генеральный директор ООО «Стейт-Сервис» Сергей Юдин.
Почему УК не провела повторного собрания, если налицо, как говорят жильцы, подлог, остается загадкой. Много вопросов и к инициатору сбора подписей. Например, как строящая террасу некая Домокурова, которая официально не проработала ни дня, но смогла купить квартиру в элитном ЖК более чем за 200 млн рублей. Она отказывается от диалога с соседями, и даже своим юристам запрещает что-либо комментировать.
«Мы не уполномочены доверителем на предоставление комментариев. Также сообщаю, что наш доверитель не желает давать вам какие-либо комментарии», — сообщили ее юристы.
Представители застройщика «ГАЛС-Девелопмент» ответили «Известиям», что якобы ничего не знают ни про пристройку, ни про голосование. Здание на Садовнической проектировал известный архитектор Владимир Плоткин. В его послужном списке — десятки уникальных решений, которые изменили облик Москвы.
«Когда речь идет об изменении фасада, то никогда, никогда не то что разрешение, мы даже консультации не даем», — заявил архитектор, автор проекта ЖК WINE HOUSE Плоткин.
Любое вмешательство в опорные элементы здания — риск. Но сейчас, похоже, в интересах УК, которая либо пропустила или все же допустила «подделку протоколов» — тихо «замять конфликт».
«Когда будут недочеты, тогда будем это вопрос решать», — сказал представитель управляющей компании ООО «Стейт-Сервис» Сергей Кузьмин.
Жители собираются через суд выяснить, кто подделал их подписи, и добиться сноса незаконной постройки, пока дом еще стоит.
