Эксперты спрогнозировали рост рынка посуточной аренды жилья
Рынок посуточной аренды жилья в России к концу года вырастет на 22% и к 2028 году достигнет 549 млрд рублей. Такой прогноз дали в «Авито Путешествиях» на конференции для участников рынка краткосрочной аренды недвижимости «Объективно».
В то же время предложение посуточных объектов по сравнению с сентябрем 2024 года увеличилось на 26%, а в сегменте краткосрочной аренды загородного жилья рост составил 32%. Этим летом туристам на «Авито Путешествиях» было доступно для бронирования до 500 тыс. объектов по России (в высокий сезон 2024-го — порядка 400 тыс.).
Предложение растет быстрее спроса, отмечают эксперты, соглашаясь, что зайти в бизнес посуточной аренды ещё можно, но конкуренция усиливается.
При этом турпоток в России сегодня приближается к своему пику: количество забронированных ночей к концу 2025 года вырастет на 9,5% год к году, а средний чек — на 11,5% (с 3 900 до 4 400 рублей). Увеличение последнего во многом обусловлено инфляцией.
Директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин считает, что рынок уже находится в той точке, когда горизонтальное масштабирование не работает, а для профессионального и финансового роста требуются изменения на качественном уровне. Это предполагает более обдуманный подход к выбору объектов, внутренние изменения под запросы целевой аудитории, оптимизацию цен. По словам Кромочкина, тенденции индустрии диктуют переход от продажи исключительно услуги к созданию комплексного опыта клиента и впечатлений. Чтобы повысить привлекательность объектов, а также их загрузку на фоне высокой конкуренции, следует использовать технологические платформы, подчеркнул Кромочкин.
«Сегодня крупные зарубежные управляющие компании идут по пути консолидации, стандартизируют внешний вид и оснащение объектов размещения и делают ставку на технологии. Мобильные приложения успешных УК позволяют гостям открывать двери, регулировать температуру, общаться с поддержкой и иметь доступ к дополнительным услугам, арендодателям — следить за динамикой выручки, бронированиями и сервисом. Также бизнес активно использует OTA-платформы», — добавил Кромочкин.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
