Эксперт назвал главные факторы при выборе элитного загородного жилья
Продажи премиальной недвижимости за год выросли в 2,5 раза, а средняя стоимость квадратного метра превысила 2 млн рублей. О том, на что обращают внимание клиенты премиум-сегмента, рассказал «Известиям» 18 июня генеральный директор ГК «Атера» Ашот Саркисов.
По мнению специалиста, главный фактор при выборе жилья — локация. Важны не только престижность района, но и экология, природа, а также доступность инфраструктуры.
«Идеально, если все необходимое — магазины, рестораны, спортзалы — находится внутри поселка. Но таких проектов пока единицы. Клиенты также смотрят на удаленность от деловых центров: для них критично быстро добираться без пробок. Поэтому поселки рядом с платными трассами пользуются спросом», — отмечает эксперт.
Еще один значимый аспект — перспективы развития территории: строительство новых дорог и социальных объектов повышает ликвидность недвижимости. Покупатели премиального жилья оценивают не только дом, но и весь поселок. В тренде — архитектурная гармония: одинаковый дизайн фасадов, ландшафта и общественных зон.
«Качество материалов и строительства — обязательное условие. Лидеры рынка дают гарантии на работы, чтобы у владельцев не было проблем при эксплуатации, особенно при круглогодичном проживании», — уточнил Саркисов..
Функциональность дома — еще один важный критерий. Неудачные решения, такие как один санузел на этаже или отсутствие подогрева зимой, могут отпугнуть покупателей.
«Даже в лучшем поселке плохая УК испортит впечатление. Желательно, чтобы был гостиничный сервис: консьержи, организация мероприятий», — советует эксперт.
За последние пять лет требования к загородной недвижимости резко выросли. Около 80% покупателей хотят городской комфорт за пределами мегаполиса: детские сады, школы, фитнес-клубы, рестораны и парки. Однако проектов, отвечающих всем критериям, крайне мало.
«В поселках премиального уровня нет неважных моментов. Клиентов волнует все до мельчайших деталей: уединение, экологичность, интеллектуальные системы в домах, технологии строительства и качество материалов, системы безопасности, организация сбора мусора и его сортировка и много других факторов», — подытожил Саркисов.
Ранее, 16 мая, сообщалось, что каждый пятый россиянин хотел бы выставить на продажу дачу с целью покупки квартиры в столице. При этом каждый третий (33%) оценивает свою загородную недвижимость в сумму от 6 млн до 10 млн рублей, следует из результатов исследования компании Level Group.
