Эксперты изучили рынок жилья в курортных городах
Повышенный спрос на жилье отмечается практически во всех курортных городах Калининградской области, Краснодарского и Ставропольского краев, выяснили аналитики «Домклик». Эксперты проанализировали первичный и вторичный рынки в мае 2025-го и мае 2024 года.
Наибольший рост цен на рынке новостроек отмечен в прибрежных курортных городах Калининградской области. Так, в Балтийске цены за год выросли на треть (32%), до 110 тыс. рублей за 1 кв. м. На втором месте — Зеленоградск (+27%, до 233,5 тыс. рублей). Тройку замыкают Минеральные Воды, где цены увеличились на 17,6%, до 120 тыс. рублей за кв. м.
Снижение цен зафиксировано в Краснодаре, Железноводске и в Светлогорске (-36,7%, до 197,9 тыс. рублей за кв. м). При этом в Светлогорске наблюдался рост предложения вторичного жилья по более привлекательным ценам, что перетянуло на себя платежеспособный спрос.
Вторичная недвижимость в курортных локациях также продолжает дорожать. В лидерах по росту цен города Калининградской области — Светлогорск (+23%, до 210,6 тыс. рублей за кв. м), Зеленоградск (+15%, до 235,2 тыс.) и Пионерский (+12%, до 179,8 тыс.).
Что касается предложения на вторичном рынке, то в большинстве курортных городов отмечено сокращение числа объектов — особенно в Минеральных Водах (-58%), Краснодаре (-54%), Сочи (-48%), Светлогорске и Туапсе (-40%). Рост предложения зафиксирован только в Железноводске и Кисловодске (56%).
«Сокращение предложения в ключевых локациях (Сочи, Краснодар, Минеральные Воды) может быть результатом повышенного спроса последних лет. Кроме того, некоторые собственники в летний сезон могут повременить с продажей и временно выйти на рынок краткосрочной аренды, которая особенно популярна в курортных городах», — пояснили аналитики.
