Стоимость квадратного метра первичного жилья выросла на четверть в 2024-м
В IV квартале 2024-го цены на квадратный метр на первичном рынке в среднем достигли 178 тыс. рублей — это на 26% больше, чем в октябре – декабре предыдущего года, следует из данных ЦБ. При этом по итогам 2023-го стоимость недвижимости росла медленнее — только на 15%.
Комиссии банков для застройщиков можно считать одним из ключевых факторов, усиливших разгон цен на недвижимость в 2024 году, уверен Владимир Чернов из Freedom Finance Global. Это практика, когда банки взимают плату с застройщика за установление пониженной процентной ставки по договору. В таком случае цена объекта недвижимости растет.
Рынок уже начал отказываться от этой практики. В мае 2025-го комиссии перестали взимать «Сбер», ВТБ и Совкомбанк, о планах отказаться от них сообщили в банке «Дом.РФ». Опрошенные «Известиями» эксперты уверены, что это произошло под давлением ЦБ. Против этой практики выступал даже президент Владимир Путин.
Отмена комиссий не приведет к снижению цен на жилье, уверен старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин. Недвижимость РФ в последние годы дорожает из-за любого импульса, но в обратную сторону эти скачки корректируются крайне редко. Застройщики используют лишь точечные скидки из-за сокращения спроса, но в целом он остается высоким, поэтому цены неизбежно продолжают расти.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Провал комиссии: россияне стали чаще жаловаться в ЦБ на выдачу ипотеки
