Аналитики назвали основные параметры выдач «Семейной ипотеки» в 2025 году
Медианная стоимость объекта недвижимости, на который оформляется «Семейная ипотека» в текущем году, составляет 7,8 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики «Домклик», которые изучили выдачи Сбербанка в январе и феврале.
Отмечается, что медианная стоимость сильно варьируется в зависимости от федерального округа: от 6 млн рублей в СКФО до 10,3 млн рублей в ЦФО.
При этом медианный размер кредита составляет 5,5 млн рублей. Максимальное значение зафиксировано в ЦФО — 7 млн рублей, минимальные — в УФО, СКФО и ПФО (от 4,4 до 4,8 млн рублей).
Медианный первоначальный взнос равен 2,3 млн рублей. «Значение выше общероссийского уровня отмечается лишь в одном федеральном округе — ЦФО: при заключении ипотечной сделки заемщики из личных средств платят около 3,3 млн рублей. Это примерно треть от медианной стоимости приобретаемого жилья», — рассказали в «Домклик». Относительно высокие значения также отмечены в СЗФО (2,3 млн рублей) и ДФО (2,1 млн рублей). При этом первоначальный взнос также составляет около 30% от стоимости недвижимости.
В большинстве округов южной и центральной части России (ЮФО, СФО, УФО и СКФО) значения первоначального взноса заметно ниже (1,5-1,7 млн рублей). Как правило, взнос покрывает около четверти от стоимости жилья.
Медианный ежемесячный платеж по «Семейной ипотеке» составляет 34,5 тыс. рублей. По данному параметру лидируют ЦФО и СЗФО: медианные значения составляют 43,6 тыс. рублей и 36,2 тыс. рублей соответственно. На третьем месте — ДФО: здесь заемщики по программе в среднем платят 33,1 тыс. рублей.
По данным аналитиков, заемщики берут ипотечный кредит на срок около 28 лет (337 месяцев). На сегодняшний день наибольшие показатели по срокам выплаты ипотеки отмечаются в ЮФО и СФО: 344 (28 лет 8 месяцев) и 340 месяцев (28 лет 4 месяца) соответственно. В «Домклик» добавили, что, как правило, для регионов с высоким уровнем доходов, таких как Москва и Санкт-Петербург, характерны более короткие сроки кредитования. Однако, по данным на начало года, сроки кредитования в столицах не сильно отличаются от общероссийского уровня: в Москве — 338 месяцев, в Московской области — 339 месяцев, в Санкт-Петербурге — 335.
